395 Quadratmeter warten auf neue Nutzer

€ 750 000,00 Kauf
395 m2
4810 Gmunden

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
395 m2
Ladenfläche
261 m2
Verkaufsfläche
261 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
2019
Online-ID
4225791
Anbieter-ID
8802
Stand vom
06.11.2018
Kauf­preis
€ 750 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182 kWh/m2a
Gültig bis
05.12.2020
Aus­stell­datum
06.12.2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
14

Büro- und Geschäftslokal mit 395 Quadratmeter warten auf neue Nutzer. Die derzeitige Versicherungsfiliale im ersten Obergeschoss bietet zwei große Büroräume mit 134 Quadratmeter, die mit einer Stiege mit einem Glasvorbau versehen ist, sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit 261 Quadratmeter, die sowohl als Verkaufsfläche, Büros wie auch als Besprechungsräume genutzt werden können an. Weiteres stehen die notwendigen Sanitärräume und 14 Pkw-TG Plätze zur Verfügung. Es stehen somit ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Miete ist auch möglich Die monatlichen Betriebskosten betragen 2,72/m² inkl. USt. Diese Immobilie ist ideal für Kleinunternehmer, die eine Bürogemeinschaft bilden möchten. Gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage der Liegenschaft macht diesen Standort attraktiv. Die Büroräume sind noch bis 31.12.2018 vermietet. Eigennutzen ab 01.01.2019 möglich. Die Geschäftsfläche wäre sofort verfügbar.


Lage

• HOFER, NORMA, Merkur 4 Minuten mit dem Auto • Salzkammergut Einkaufspark SEP 2 Minuten mit dem Auto • Fitnessstudio 1-3 Minuten mit dem Auto • Gmundner Strandbad 6 Minuten mit dem Fahrrad • Schiffstation am Rathausplatz 2 Minuten mit dem Fahrrad • Bushaltestelle 1 Gehminute • Salzkammergut Klinikum 5 Minute mit dem Auto • Auffahrt Salzkammergutstraße 2 Minuten mit dem Auto • Rathaus- Zentrum 2-3- Minuten mit dem Fahrrad • Bezirkshauptmannschaft 4 Minuten mit dem Fahrrad • Post- Finanzamt 2 Minuten mit dem Fahrrad • Kindergarten, Schule, Fußläufig in kürze erreichbar

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Steinberger

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