3878 - Außergewöhnliche Familienvilla mit Seepanorama

7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

€ 974.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
329 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 261 m2
Gartenfläche
1 080 m2
Wohnfläche
329 m2
Dachbodenfläche
38,5 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5103955
Anbieter-ID
3878
Stand vom
04.06.2020
Kauf­preis
€ 974.000,00
Provision für Käufer
3% d. KP = € 29.220,00 + 20% MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Aus­stell­datum
10.12.2019
Heizwärmebedarf
125,90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

ANSPRECHPERSON: Herr Mag. Heinrich Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 77 07 934 Außergewöhnliche Familienvilla mit Seepanorama. Hinter den sanften Höhen des Leithagebirges, in Breitenbrunn, liegt diese fabelhafte Villa. Vom großen Garten mit seinem fantastischen Pool haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Neusiedlersee. Großzügige 330m² Wohnfläche sind umgeben von einem sehr gepflegten 1.080m² großen Garten und bieten somit ein weitläufiges Refugium für Ihre Wohnbedürfnisse. Durch einen geräumigen Vorraum betritt man das Erdgeschoß, das von einer prächtigen Wohnküche bestimmt wird. Der Küchenbereich ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und lädt zum geselligen Kochen ein. Ein WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Im Obergeschoß finden sich 2 weitläufige Schlafräume, ein elegantes Bad, ein Abstellraum sowie ein großer Dachraum, der zusätzlichen Wohnraum ermöglichen würde. Das Kellergeschoß bietet, neben den nötigen Wirtschaftsräumen, ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Eine Besonderheit ist der liebevoll gepflegte Garten. Ein paar Stufen führen von der Terrasse, die den Wohnbereich umgibt, direkt zum exquisiten Swimmingpool, das ins Grün des Gartens eingebettet ist. Selbstverständlich befindet sich diese Villa auf technisch hochwertigem Stand und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie eine Doppelgarage. Eine außergewöhnliche Villa mit Seepanorama, die täglich Urlaubsfeeling weckt. Öffentliche Anbindungen: S-Bhf.: Breitenbrunn/ Neusiedler See Bahnhof (3,0km), Winden am See Bahnhof (2,7km) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.


Ausstattung

Swimmingpool Terrasse: 65,46m² Terrasse: 57,54m² Garage: 38,50m² Dachraum: 38,50m² Garten:1080,00m²


Lage

sonnig, ruhig, grün

Birnleitner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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