3875 - Traumhaft schöner Dreiseithof

3382 Loosdorf

€ 1.890.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3382 Loosdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
7 935 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
830 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1600
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5138380
Anbieter-ID
3875
Stand vom
31.03.2020
Kauf­preis
€ 1.890.000,00
Provision für Käufer
3% d. KP = € 56.700,00 + 20% MwSt.
Badezimmer
2.00
Altbau
Einbauküche
Einliegerwohnung
Aus­stell­datum
22.10.2019
Heizwärmebedarf
279,10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Wir sind auch in dieser Zeit weiterhin für Sie da! ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733 Traumhafter Dreiseithof mit Schlosscharakter. Der eigene Dreiseithof, Traum vieler, die immer schon großzügig und trotzdem im Einklang mit der Natur leben wollten, befindet sich in ebenso traumhafter Umgebung. Die Ausmaße dieses Objekts sind beeindruckend. 3 Seiten sind von Gebäuden geprägt, davon ein Wohngebäude, ein prächtiges Veranstaltungsgebäude sowie ein Wirtschaftsgebäude. Die vierte Seite wird von einer weinberankten Steinmauer gebildet. Mit viel Liebe und Geschmack wurde es die letzten Jahre renoviert, und die vorhandene Substanz wieder zum Glänzen gebracht. Das großzügige Veranstaltungszentrum besitzt 2 von einander trennbare Veranstaltungsräume, Bühne sowie allen nötigen Nebenräumen wie Küche, Lager und WC. Ihm gegenüber, durch das Grün des Hofs getrennt, befindet sich der geschmackvolle Wohntrakt. 200m² Wohnfläche, ebenso hochwertig renoviert, bietet Platz für 5 Zimmer sowie Nebenräume. Ein weiterer, 150m² großer Raum, mit prächtigen Bogengewölben und Sauna, bietet noch ausreichend Gestaltungsfreiraum, um hier den eigenen Wohntraum noch zu erweitern. Weitere Lagerräume, ausreichend Autoabstellplätze sowie zusätzliche 4.000m² Wiesenfläche runden diesen beeindruckenden Dreiseithof ab. Selbstverständlich befinden sich die Gebäude auf technisch einwandfreiem Stand, Solarkollektoren, Erdwärmepumpe, Kabel-TV und Internetanschluss seien nur exemplarisch genannt. Öffentliche Anbindungen: Bahnhof (3,3km) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.


Ausstattung

Wohnfläche: ca. 200m² Veranstaltungsgebäude: ca. 380m² Lagerhaus+Heizhaus: ca. 450m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.030m² Gesamtgrundfläche: 7.935m² davon Landwirtsch. Fläche: 4.268m² davon Garten: 1.852m² davon Baufläche: 1.815m² Wohngebäude: HWB 279,10, fGEE: 2,70 Veranstaltungsgeb.: HWB 271,0, fGEE: 1,72


Lage

absolute Ruhelage, sonnig, grün

Birnleitner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Birnleitner Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3875 - vielen Dank!