3838 - Fantastische Gartenwohnung im Herzen Grinzings

1190 Wien

€ 630.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
169 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1973
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4927334
Anbieter-ID
3838
Stand vom
20.01.2020
Kauf­preis
€ 630.000,00
Provision für Käufer
3% d. KP = € 18.900,00 + 20 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.25 m2)
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Idyllische, gartenseitig orientierte Maisonettewohnung in ausgezeichneter Lage unweit der Hohen Warte. Die angebotene Wohnung befindet sich am Rande einer soeben perfekt sanierten kleineren Anlage von Ein- und Mehrfamilienhäusern, umgeben von Grünflächen und einem Gemeinschafts-Swimmingpool. Sie ist südwest- und nordwestseitig ausgerichtet und verfügt auf der oberen Ebene über Schlafzimmer, Gästezimmer/Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, eine zum Wohnbereich teils geöffnete Küche sowie den Wohnbereich selbst samt Ausgang auf die wunderbare, ca. 16m² große, balkonartige Loggia. Die untere Ebene ist sowohl über eine innerhalb der Wohnung gelegene Wendeltreppe erreichbar als auch über einen eigenen Eingang, der von der Garage aus bequem in die Wohnung führt. Auf der unteren Ebene finden sich ein weiteres Bad/WC, ein Wirtschaftsraum, eine Möglichkeit zum Einbau einer Kitchenette sowie ein großes Studiozimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres kleines Zimmer grenzt an dieses Studio an. Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie die anteilige Übernahme des für die Sanierung erforderlichen Darlehens (aushaftende Summe Stand Dezember 2019 ca. € 61.300,00; Restlaufzeit 164 Monate), um den sich der Kaufpreis verringert, da die Tilgung mittels monatlicher Vorschreibung stattfindet. Die Auftraggeberin wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Öffentliche Anbindungen: 38A, 38 Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.


Ausstattung

Loggia: 16,25m²


Lage

sonnig, ruhig, grün

Birnleitner Immobilien GmbH

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