3800 - Fantastischer Landsitz vor den Toren Wiens

2465 Höflein bei Bruck an der Leitha

€ 2.950.000,00
Kauf
7
Zimmer
433 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2465 Höflein bei Bruck an der Leitha
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
10 701 m2
Gartenfläche
7 323 m2
Wohnfläche
433 m2
Dachbodenfläche
283,5 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4927317
Anbieter-ID
3800
Stand vom
22.08.2019
Kauf­preis
€ 2.950.000,00
Provision für Käufer
3% d. KP = € 88.500,00 + 20% MwSt.
Badezimmer
7.00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (29.75 m2)
Separates WC
7.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Fürstliches Anwesen vor den Toren Wiens Dieses in jeglicher Hinsicht einzigartige Wohnjuwel befindet sich auf geschichtsträchtigem Boden vor den Toren Wiens in der Weinbauregion Carnuntum. Allein schon die Eckdaten des Anwesens sind beeindruckend. Über 430 m² Wohnfläche verteilen sich auf luxuriöse 7 Zimmer, 10.700 m² Parkgrundstück mit großem Pool umrahmen das Gebäude. Vom gepflegten Eingangsbereich kommend betritt man den Wohnbereich und bewundert staunend den verglasten Ausgang auf die gegenüber liegende Loggia. Zur Linken des Eingangs eine geräumige Garderobe sowie 4 große Zimmer, alle mit Ausgang in den Garten sowie einem eigenen Bad für jeden der Räume. Wendet man sich vom Eingang nach rechts, findet man ein weiteres Zimmer mit Bad, die geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Küche mit ihrem großartigen Esstisch und den weitläufigen Wohnbereich mit seinem beeindruckenden Holzboden. (Die vielen verglasten Holzdoppeltüren machen das Wohnzimmer zum lichtdurchfluteten Wohlfühlbereich. Die Sonne strahlt herein und spiegelt sich im geölten Fußboden.) Vom Wohnbereich betritt man auch die vorgelagerte Terrasse, ein paar Schritte weiter, und die Zehen fühlen das angenehm kühlende Nass des angrenzenden Pools. Das Dachgeschoß beherbergt ein weiteres, nahezu 70 m² großes Zimmer mit Küche und eigenem Bad mit WC. Durch die Anbindung an Bundestraße und Autobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 20 Minuten. Ein prächtiges Anwesen in prachtvoller Umgebung. Öffentliche Anbindungen: S-Bhf Regelsbrunn (3km) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.


Ausstattung

Loggia: 29,75m² Terasse: 26,75m² + ca. 50m²


Lage

sonnig, ruhig, grün

Birnleitner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Birnleitner Immobilien GmbH

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