3751 Rodingersdorf: RESERVIERT!!! Landhaus mit großem Gartengrundstück

3751 Rodingersdorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
106,38
m2

Objektdaten

Adresse
3751 Rodingersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2 841 m2
Gartenfläche
2 280 m2
Wohnfläche
106,38 m2
Nutzfläche
205,92 m2
Baujahr
1952
Online-ID
4845466
Anbieter-ID
45030
Stand vom
03.06.2019
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.06.2029
Heizwärmebedarf
304 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.43

In Bearbeitung!!!

Dieses verkehrsgünstig gelegene, sanierungsbedürftige Landhaus in Rodingersdorf besticht mit seinem angrenzenden, großen Gartengrundstück.

Über eine befestigte Zufahrt gelangen Sie zum unterkellerten Wohnhaus (ca. 106,38 m² Wohnfläche) und zum gemauerten Nebengebäude, sowie in den großen eingefriedeten Gartenbereich.

Das Wohnhaus  (Baujahr 1952) unterteilt sich in eine Veranda, zentralen Vorraum, von dem Sie in die Küche, das Wohnzimmer, und ein Schlafzimmer gelangen können. Weiters ist auf dieser Etage ein kleiner Abstellraum, sowie ein kleines Badezimmer (Wanne, WC, WW-Boiler) vorhanden. 

Im Obergeschoß befinden sich zwei Mansardenzimmer (ein großer Wohn/Schlafraum und ein kleinerer, gartenseitiger Raum).  Ausgang auf die begehbare Dachfläche der Veranda vom Gang aus.

Der Keller unterteilt sich in mehrere Räumlichkeiten wie Waschküche (WA-Maschinen Anschluss), Heizungsraum, Kohlenlager etc.

Das Nebengebäude mit ca. 51 m² bietet diverse Lager/Einstellmöglichkeiten

Weitläufiges, sonniges Gartengrundstück (ebene Fläche) angrenzend an das Nebengebäude.

Sanierungsbedürftiger Zustand

Energieausweis in Bearbeitung!!!

Anschlüsse: Strom, OW-Leitung, Kanal, Telefon, Sat; Gas Anschluss ins Haus eingeleitet; 

Heizung: Öl- Zentralheizung (2 x 1000 lt. Tanks), 

Entfernungen: Sigmundsherberg Bhf ~ 1,4 km; Horn ~ 8 km; Eggenburg ~ 10 km; Hollabrunn ~ 36 km; Krems ~ 47 km; Wien Nordbrücke ~ 78 km; 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.500m
Arzt <9.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <6.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Sigmundsherberg, Horn

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Vonstadl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 45030 - vielen Dank!