3730 Roggendorf: Wohnbereites Einfamilienhaus mit Garten

3730 Roggendorf

€ 95 000,00
Kauf
3
Zimmer
82,55
m2

Objektdaten

Adresse
3730 Roggendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
898 m2
Wohnfläche
82,55 m2
Nutzfläche
198,6 m2
Baujahr
1970
Online-ID
4674569
Anbieter-ID
45023
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
€ 95 000,00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
10.06.2028
Heizwärmebedarf
319 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.09

Inmitten der Marktgemeinde Roggendorf gelegen, kommt dieses wohnbereite Einfamilienhaus zum Verkauf.

Über eine befestigte Einfahrt gelangen Sie in den vorwiegend begrünten Innenhof. Über Aussentreppen betreten Sie ein in den 70er Jahren erbautes Ziegelmassivhaus. Die Wohnfläche von ca. 82,55m² unterteilt sich in Vorraum, Bad (Dusche), WC, Küche (möbliert mit Essplatz) und Speis.

Ein Wohnraum (ca. 17,48 m²), von der Küche aus begehbar,  ist derzeit auf 2 Kabinett  unterteilt, kann jederzeit problemlos wieder als 1 größeres Zimmer adaptiert werden. Über das große, helle Wohnzimmer mit ca. 22,52 m² gelangen Sie weiter ins geräumige Schlafzimmer (ca. 21,09 m²).

Das Wohnhaus ist bis auf einen Raum unterkellert. 2 Kellerräume, davon 1 Technikraum mit Gas-Brenner und WW-Speicher.

Garage  ca. 20,52m² (Starkstrom).

Gemauertes Nebengebäude ca. 33 m³ - 3 Räume wurde als Werkstatt genutzt.

Großer Garten mit Baumbestand, Grundstück von hinten befahrbar.

Hausbrunnen (Wasserbezugsrecht für Nachbarn).

Plan entspricht nicht genau dem aktuellen Stand!

Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, Strom, Telefon, Sat; Hausbrunnen;

Heizung: Gas-Brenner (Vaillant)

Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-Josef-Bahn) ~ 5,5 km; Platt Bhf (S-Bahn) ~ 13,3 km; Horn ~ 16,4 km; Hollabrunn ~ 24,1 km; Stockerau ~ 50,3 km ; Wien Nordbrücke ~ 72,7 km; 


Lage

Nähe Eggenburg, Horn

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Vonstadl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 45023 - vielen Dank!