3730 Kühnring: RESERVIERT!!! Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten

Kauf: Preis auf Anfrage
4 Zimmer
147,67 m2
3730 Kühnring

Objektdaten

Adresse
3730 Kühnring
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
464 m2
Wohnfläche
147,67 m2
Nutzfläche
199,45 m2
Online-ID
4357167
Anbieter-ID
45014
Stand vom
26.08.2018
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
09.07.2028
Heizwärmebedarf
201 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.91
Garage
1

Unweit von Eggenburg erwartet Sie in der Gemeinde Kühnring ein tolles, bereits renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche.

Die Liegenschaft umfasst ein ebenerdiges Wohnhaus, einen pflegeleichten Gartenbereich, eine gut ausgestattete Garage sowie eine überdachte Fläche für individuelle Nutzung.

Das Wohnhaus unterteilt sich in Vorraum, großzügige Wohnküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Gefrier-Kühlschrankkombi (alle E-Geräte Firma NEFF) mit Essbereich, weiters in einen hellen Raum (ev. Büro?), von dem Sie auch in die Garage gelangen.

Weiters bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich, sowie ein kleine Diele und zwei ruhig gelegene Schlafzimmer  Raum für Ihre Erholung. Das separate WC (Fenster), das sehr große Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, Waschmaschinen Anschluss und Fenster, sowie  der Technikraum mit WW-Boiler(elektrisch) und Gastherme (Vaillant) ergänzen das Wohnangebot.

Beheizt wir das Wohnhaus mit einer Gas Therme (Wand- und Fußbodenheizung). 

 Außenjalousien!!!

Die Garage (elektrischer Torantrieb) für ca. 1-2 Pkw ist ausgestattet mit Wasser- und Starkstrom-Anschluss, Heizung ist vorbereitet,  die Raumhöhe beträgt ca. 4m, Ausgang in den Garten/Außenbereich.

Die befestigte Terrassenfläche und Kiesbeete (Topfvorbereitung) erwarten Ihren grünen Daumen. Die überschaubare Grünfläche ist pflegeleicht angelegt und kann je nach Bedürfnis gestaltet werden. Der gesamte Außenbereich ist eingefriedet. Eine neue überdachte Fläche (Strom vorbereitet) ermöglicht individuelle Nutzung/Gestaltung.

Gute Eignung für Jungfamilien, als auch für für altersgerechtes Wohnen durch ausreichenden Wohnraum und überschaubarer Gartenfläche!!! Öffentliche Busverbindung sehr nahe!

Die Raumaufteilung etc. entspricht nicht exakt der Planskizze (großes Wohnzimmer und 2 Schlafräume).

Heizung: Gastherme (tlw. Wand- und Fußbodenheizung)

Anschlüsse: Strom, OW-Ltg, Kanal, Telefon, Sat

Entfernungen: Eggenburg Bhf ~ 3 km; Horn ~ 10,7 km; Fels/Wagram S5 ~ 26,2 km; Krems ~ 34,2 km; Stockerau ~ 50,4 km, Wien Nordbrücke ~ 72,8 km (48Min.) 

 


Lage

Nähe Eggenburg, Horn

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Vonstadl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 45014 - vielen Dank!