3730 Eggenburg: wohnbereites Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in Eggenburg - Sofort Einziehen (wohnbereiter Zustand)!
Dieses 1985 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 3 Halbstöcken ausreichend Wohlfühlplatz. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² finden Sie zum Teil südseitig ausgerichtete und sehr helle, großzügige Zimmer. Ein zweiter Eingang (ehemaligen Laborbereich) bietet Ihnen auch einen weiteren Zugang z.B. zu Praxisräume etc.
Im gepflegten Garten laden ein kleines Biotop und ein Gartenhaus (ca. 9 m²) zum Verweilen ein. Der gepflasterter Vorplatz bietet zusätzlich zur Garage (ca. 33 m²) Abstellplätze für Ihre Fahrnisse.
VB Preis!! Jedes Anbot wird bearbeitet!
Objektdetails
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Windfang
- Vorraum (Abgang Keller)
- Gang (Zugang: Garage, Abstellraum und kürzlich installierte Dusche)
- Arbeits-Hobby-oder Praxisbereich mit eigenem Eingang
1. Halbstock
- Großer heller, offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit Essnische
- Angrenzende Speis/Abstellraum
- WC mit Waschbecken
2. Halbstock
- Südseitiges helles Zimmer mit Balkon (ca. 7 m²)
- Kabinett/Büro
Obergeschoss
- 2 südseitige geräumige Zimmer
- 1 nordseitiges Zimmer
- Bad (mit Wanne und WC)
Ein Teil des Wohnhauses ist unterkellert (ca. 37 m², Altbestand).
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Unser 360° Grad Rundgang bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, das Objekt aus verschiedenen Blickwinkel zu besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=pJPZhhpctiq
Zusatzinformationen
Keller
Teilunterkellert (ca. 37 m²) befindet sich ein Vorkeller, der Wirtschaftsraum (Waschmaschinen Anschluss) und der Technikraum (mit Gas-Zentralheizung und Warmwasserspeicher)
Anschlüsse
Strom (Starkstrom), Ortswasser Leitung, Kanal, Gas, Telefon und Sat vorhanden; Glasfaser möglich (Leerverrohrung im Haus);
Heizung
Gas-Zentralheizung seit 1995 (Viessmann), Kaminofen; Warmwasser Bereitung - Solarbetrieben (2010)
Garage
Starkstromanschluss, Garage ca. 33 m² (leicht abweichende Planunterlagen),
Wohnbauförderung
Offene Wohnbauförderung von ca. EUR 7.087,-
Sanierungs- und Renovierungsaufwand
Guter, gepflegter Allgemeinzustand.
UNSER SERVICE
Kein Exposé oder Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin!
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Beate Vonstadl
Immobilientreuhänderin
+ 43 664 3720972
b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die mittelalterliche Stadt Eggenburg bietet eine einwohnerfreundliche Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen rund ums Jahr und vieles mehr. In unmittelbarer nähe liegt die Mittelschule von Eggenburg, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußwegig zu erreichen. Entfernungen: Eggenburg Bahnhof ~ 2 km Horn ~15 km Hollabrunn ~ 25 km Krems ~ 39 km Tulln ~ 46 km Stockerau ~ 48 km Wien Nordbrücke ~71 km;
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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Frau Beate Vonstadl
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 45072 - vielen Dank!