3730 Eggenburg: Investitionsmöglichkeit! Sonnige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

3730 Eggenburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
56,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3730 Eggenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,73 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
66,73 m2
Online-ID
5890635
Anbieter-ID
45057
Stand vom
01.03.2021
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
inkl. Sanierungsdarlehen ca. € 12 000,-
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.01.2026
Heizwärmebedarf
50.2 kWh/m2a
Baujahr
1966

***ERFOLGREICH VERKAUFT ***

Gepflegte sonnige 2-Zimmer Eigenmtumswohnung mit ca. 56,73 m² Wohnfläche.

Gute zentrumsnahe Stadtlage in Eggenburg. Das Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten wurden 1966 errichtet und 2016 saniert.

Die gut gegliederte Eigentumswohnung (EG- Lage) besteht aus aus dem Vorraum, der voll ausgestattete Küche (2018 Neu) mit Frühstückstheke, dem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem sonnigem, geräumigen Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC sowie dem hellen Schlafzimmer.

Ansprechende Raumgliederung, sehr gepflegter Gesamtzustand. Südseitige Ausrichtung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Großes Keller-Abteil (gemauert) mit Stromanschluss.

Trockenraum im Dachgeschoß. Allgemeine KFZ - Abstellplätze

Heizung: Gas-Therme (Buderus)

Das Wohnhaus wurde 2016 saniert - HWB 36,3.

Monatliche Kosten: € 218,22,- (beinhaltet Rückzahlung Sanierungsdarlehen, Verwaltung, BK und Rücklage)

Erforderliche Barmittel ca. 60 000,- - Käufer verpflichtet sich zur Übernahme eines Sanierungskredit von ca. € 12 000,- (im Gesamtkaufpreis enthalten)

Niedrige Betriebskosten! Gute Pendlereignung!

Auch als Anlageobjekt gut geeignet!

Entfernungen: Eggenburg Zentrum ~ 600 m; Eggenburg Bhf (FJ-Bahn) ~ 2000 m ; Horn ~ 14 km, Hollabrunn ~ 25 km, Stockerau ~ 47 km; Wien Nordbrücke ~ 71 km;


Lage

Nähe Zentrum

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Vonstadl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 45057 - vielen Dank!