360° VIDEO! TOPGEPFLEGTE EINFAMILIENVILLA IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE

3021 Pressbaum

€ 990.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 118 m2
Wohnfläche
154 m2
Kellerfläche
37,28 m2
Nutzfläche
191 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5924927
Anbieter-ID
2250
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26.77 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

MODERNE EINFAMILIENVILLA IN SONNIGER, GUTER UND SEHR BELIEBTER SÜDLAGE 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Modernes, hochwertig errichtetes und ausgestattetes Baumeisterhaus mit sehr guter Raumaufteilung, BJ. ca. 2010-11 IN ZIEGELBAUWEISE mit Wärmeschutzfassade, Bramacdach, Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenverglasung (Fa. Gaulhofer) inklusive Beschattungsmöglichkeit bei den südseitigen Fenstern, Parkett-, Fliesen-, Teppichböden, Pelletsheizung für Fußboden, thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Unterstützung der Zentralheizung, ein Kamin für den Anschluss eines Kaminofen im Wohnzimmerbereich wurde vorbereitet; Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem topgepflegten Zustand! Wenn gewünscht, kann ein Großteil des Inventars gegen eine Ablösezahlung übernommen werden. Energiekennzahlen: HWB 40 kWh/m²a, fGEE 0,63 KELLERGESCHOSS: ca. 37m²; 2 Räume (mit Fußbodenheizung), Technikraum + Pelletslagerraum, Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss. ERDGESCHOSS: ca. 77m²; Offene Küche (Dan-Einbauküche) mit anschließendem Essbereich, Wohnzimmer mit angrenzender, teilweise überdachter SÜDTERRASSE (ca. 27m²) mit Sonnenmarkise, Vorraum mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken; Abstellraum. OBERGESCHOSS: ca. 77m²; 4 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken + WC, Galerie. LAGE: SONNIG mit Ausblick in einem der beliebtesten und gefragtesten Ortsteile Pressbaums, zentrumsnahe; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Ärzte, Freizeiteinrichtungen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage).                                                                              GARTEN: Wunderschön und liebevoll angelegt - Baum- und Strauchbestand, 2 Gartengerätehütten, leichte Neigung; POOLBEREICH - der Pool verfügt über eine Beleuchtung, Gegenstromanlage und ist beheizbar. CARPORT: Für 2 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser,Telefon, Internet vorhanden, Kabel-TV-, Erdgasanschlüsse möglich; EIGENER BRUNNEN und Regenwasserzisterne vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2250 - vielen Dank!