360° Video!! TOP AUSGESTATTETE 80m² MAISONETTE MIT DACHTERRASSE IN MÖDLING

2340 Mödling

€ 325.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Feb/ März 2021
Online-ID
5520113
Anbieter-ID
2071
Stand vom
27.07.2020
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 322,39
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (17.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TOP AUSGESTATTETE 80m² MAISONETTE MIT BALKON UND DACHTERRASSE IN MÖDLING 360° Video auf Anfrage !! BESCHREIBUNG: Helle und edle Top-Wohnung mit Zugang im 2. Stock, aufgeteilt über 2 Ebenen mit gemütlichen Rückzugsbereichen im Innenraum, sowie am West-Balkon oder der Dachterrasse im Außenbereich. Vollausgestattete DAN-Küche mit allen Geräten. 2 Badezimmer, Marmorböden auf beiden Etagen, Gasetagenheizung mit neuem Prüfprotokoll, und einer zusätzlichen Elektro-Fußbodenheizung in den Marmorböden der unteren Ebene und im Badezimmer im Dachgeschoss. Kunststoff-Isoliergalsfenster mit Außenrolläden auf beiden Ebenen. UNTERE EBENE: Vorraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss, ca. 34m² Wohnlandschaft mit Zugang zum Balkon, offener Übergang in die integrierte moderne Küche mit Essplatz. Zugang über eine massive Stahltreppe mit Vollholz-Trittstufen in das Obergeschoss. DACHGESCHOSS: Galerie mit integriertem Schranksystem, Schlafzimmer und Zugang zur sanierten Dachterrasse mit Sicht zu den Wienerwaldbergen, ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit schönem Ausblick durch ein Dachflächenfenster, Dusche mit Glaswand, Waschbecken und ein weiteres WC. SONSTIGES: Tiefgaragenplatz im Wohnungseigentum, geräumiges Kellerabteil und zusätzlicher Fahrrad-Abstellraum, Gemeinschaftsgarten mit überdachten Sitzgelegeheiten im begrünten Innenhof. ENERGIEKENNZAHL: HWB 61 fGEE 1,04 MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: EUR 151,11 REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 132,50 GARAGE: EUR 38,78 LAGE und INFRASTRUKTUR: Herrvorragende Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, am Rand der Stadt Mödling gelegen, mit vielen weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, Busverbindung, Bahnhof, Radweg, einer Spielplatz-Zone am nahe gelegenen Bachlauf, sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. VERFÜGBARKEIT: Das Objekt kann mit Feb/ März 2021 bezogen werden. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2071 - vielen Dank!