360° - Eingebettet in einer wunderschönen Grünlandschaft - ein "Harry Glück"s-Fall!

1080 Wien

€ 2.631,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
137 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.09.2021
Online-ID
6566713
Anbieter-ID
5713
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.631,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.272,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.030,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 242,13
Heiz­kosten
Netto
€ 112,51
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1978

Vermietung einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in einem Harry Glück-Gebäude (Baujahr 1978) Nähe Palais Auersperg.

Diese Wohnung können Sie vorab online besichtigen: Online Besichtigung


Die Wohnung (ca. 137 m²) befindet sich im zweiten Liftstock und weist folgende Raumaufteilung auf:

- Vorraum / Flur
- Gäste-WC
- großzügiger Wohnsalon mit Zugang zum 10 m² Balkon mit Südausrichtung
- moderne Küche mit Side-by-Side Kühlschrank und Waschmaschine
- Badezimmer mit modernen Einbaumöbeln
  - Dusche
  - Badewanne
  - Heizkörper
  - WC
- sehr großer Abstellraum
- drei Schlafzimmer
 

Der Grundriss dieser Wohnung ist gut gestaltet, sodass sämtliche Aufenthaltsräume sehr gut belichtet sind. Vom Wohnsalon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den . 


Ausstattung:

  • Lift
  • neuwertige Küche
  • neue Böden
  • Holzalufenster (Dreifachverglasung)
  • Fußbodenheizung im Bad
  • moderne Sanitärraumlichkeiten
  • Klimaanlage
  • Sicherheitstüre
  • elektrische Außenbeschattung

 

Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (Fenster, Türen, Böden neu). Eine neue großzügige Komplettküche wurde kürzlich eingebaut (Dampfgarer und Ofen auf Hüfthöhe!). Für den Frühstückstische findet sich ein charmantes, kleines Plätzchen mit Ausblick am Ende der Küche.

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis.

 

Es befinden sich zwei Garagen in unmittelbarer Umgebung.

 

- english -

 

Renting a well-equipped apartment in a Harry Glück building (built in 1978) near Palais Auersperg.

The apartment (approx. 137 m²) is on the second floor of the elevator and has the following room layout:

- anteroom / hallway
- guest toilet
- Spacious living room with access to the 10 m² south-facing balcony
- modern kitchen with side-by-side refrigerator and washing machine
- Bathroom with modern built-in furniture
  - Shower
  - Bathtub
  - radiators
  - toilet
- very large storage room
- three bedrooms

The floor plan of this apartment is well designed so that all the common rooms are very well lit. From the living room you can enjoy a wonderful view of the.


Furnishing:

  •     lift
  •     as good as new kitchen
  •     new floors
  •     Wooden aluminum windows (triple glazing)
  •     Underfloor heating in the bathroom
  •     modern sanitary facilities
  •     air conditioning
  •     Security door
  •     electrical external shading

The apartment has been extensively renovated and equipped with high-quality materials. A new, spacious, complete kitchen is installed.

A cellar compartment belongs to this apartment. It is a temporary tenancy.


There are two garages in the immediate vicinity.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Auerspergstraße

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5713 - vielen Dank!