360° Besichtigung Südseitiger Neubau und Erstbezug - LIWI280/166

Linke Wienzeile 280, 1150 Wien

€ 853,28
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linke Wienzeile 280, 1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
44,05 m2
Kellerfläche
1,51 m2
Nutzfläche
48,02 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5605534
Anbieter-ID
474903816
Stand vom
06.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.559,84 €)
€ 2.559,84
Maklergebühr
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Preis pro m²
€ 13,95
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 853,28
Gesamt­miete
Netto
€ 775,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 670,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 105,64
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.97 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.94 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Südseitige und sonnige 2-Zimmerwohnung - U-Bahn vor der Tür, Supermarkt im Haus, Schönbrunn vor dem Haus, Küche bereits eingerichtet

Südseite 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Vorraum und Abstellraum im 6. Liftstock. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und verfügt über eine möblierte Küche, Parkettböden, Zentralheizung und einen Einlagerungsraum.

360° Rundgang durch die Wohnung: https://studiohuger.at/panorama/LIWI_Top166

Eckdaten zur Wohnung:

  • Wohn- u. Nebenräume mit Parkettböden
  • Sanitärräume mit keramischen Belägen
  • Badewanne
  • komplette Küche inkl. Geräten
  • Zentralheizung, teilweise Raumtemperaturreduzierung
  • 3-fach verglaste Fenster 
  • Wohnungseingangstür Einbruchsklasse III
  • Straßenseitiger Sonnenschutz
  • Frischluftzufuhr
  • A1, Magenta u. SAT Anschluss (Astra, Hotbird, etc.)
Eckdaten des Projektes: 
  • 192 freifinanzierte Mietwohnungen
  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 30 m² bis ca. 110 m² Wohnfläche
  • Begrünter Innenhof für alle Bewohner
  • Nahversorger im Haus (Hofer Supermarkt)
  • teilweise Loggien und Terrassen
  • Station U4 Schönbrunn direkt beim Haus
  • breites Einkaufsangebot: Supermärkte, Apotheken, Bank und Trafik
  • Fahrrad- bzw. Kinderwagenräume
  • Einlagerungsräume
  • Tiefgarage im Haus
  • Fertigstellung: Sommer 2020
  • HWB 20,40 kWh/m²; fGEE: 0,804

Voraussichtliche Konditionen:

  • Mietvertragsdauer: 10 Jahre
  • Mindestvertragsdauer: mind. 1 Jahr zzgl. 3 Monate Kündigungsfrist
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Garagen: ab vrs. ca. 99,-- brutto

Direkter Link zum Projekt: https://liwi.buwog.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.800m
Klinik <2.025m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <750m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <600m
U-Bahn <50m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Linke Wienzeile 280, 1150 Wien

BUWOG – Bauen und Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474903816 - vielen Dank!