360° Ansicht! Tolles Architektenhaus, hochwertige Ausstattung!

3293 Lunz am See

€ 635.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
455 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3293 Lunz am See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 501 m2
Wohnfläche
455 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5487117
Anbieter-ID
150/33784
Stand vom
11.09.2020
Kauf­preis
€ 635.000,00
Preis pro m²
€ 1.395,60
Provision für Käufer
3 %
Kosten pro Wohnung
€ 352,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 320,00
Badezimmer
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
6
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
99.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Wenn Sie ein wirklich gediegenes, durchdachtes Haus suchen, dann finden Sie es hier! 455 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, dazu Vollkeller, auf einem Grundstück mit 1501 m², ein Traumhaus für Ihre Familie! Großzügiger Wohnbereich auf mehreren Ebenen, zusätzlich Wohnsalons in jeder Ebene, zu jedem Schlafzimmer ein Badezimmer, 2 Küchen, im Erdgeschoß Küche im Landhausstil mit sonnendurchflutetem Essbereich, daneben eine Wirtschaftsküche, davor eine Terrasse mit Sonnenschutz mit Blick über den Garten. Die Küche im OG ist in den riesigen Wohnbereich integriert, separater Wohnsalon mit offenem Kamin, große Loggia. Weitere Annehmlichkeiten in diesem Haus: ausgebauter Vollkeller mit Dampfkammer und Ruhraum mit WC/Dusche, Weinstüberl mit Weinkeller, Garage und 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus, eine Gartenhütte mit allen Geräten, sogar die Mülltonnen stehen in einem Holzverschlag. Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus, machen Sie sich selbst ein Bild! Fußbodenheizung für das ganze Haus, tw. zusätzliche Radiatoren (Ölbrenner und Feststoffbrenner vorhanden) sowie Solar- und Photovoltaik-Anlage. Massivhaus aus 1980, Dachausbau und Erweiterungen 1999. Ideal auch als Ferienwohnsitz, Sie brauchen in NÖ keinen Hauptwohnsitz begründen als EU-Bürger. Genießen Sie den Sommer in frischer Luft am kühlen See! Wenn Sie eine Besichtigung möchten, dann bitte gerne unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung/Bankgarantie einer österreichischen Bank, danke! Selbstverständlich finden die persönlichen Besichtigungen im Haus unter Einhaltung der vorgeschriebenen Schutzmaßnahmen statt: Abstand halten und kein Händeschütteln. Danke! Bitte kontaktieren Sie mich im Kompetenzzentrum Melk: Monika Büchsenmeister-Wahringer 3390 Melk, J. Prandtauer-Str. 8 0664/60517 51759 Ich bin immer auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Großraum Melk, denn dafür haben wir vorgemerkte Kunden! Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder doch lieber zu vermieten? Beratung durch Makler? Macht Sinn! Professionalität und Kompetenz seit 2005 in Melk!


Lage

großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Büchsenmeister-Wahringer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/33784 - vielen Dank!