360 Grad Blick -wunderschöne Dachterrassen Wohnung in 1030 zu verkaufen!

1030 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
86,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
86,15 m2
Online-ID
4894650
Anbieter-ID
3671
Stand vom
10.07.2019
Kosten pro Wohnung
€ 175,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 101,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,24
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (37.7 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert

Zum Verkauf gelangt eine möblierte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in bester innenstädtischer Lage!

 

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude in bester innerstädtischer Lage in der Nähe des Arenberg-
parks. Von den Terrassen haben Sie einen fantastischen Rundblick über die Dächer von Wien bis hin zu den Bergen des Wienerwaldes

Der Dachausbau stammt aus dem Jahr 2000, das ist sohin auch das Baujahr der Wohnung.
 
Die insgesamt 86,15 m² Wohnfläche und zusätzliche 37,70 m² Terrassen sind auf 3 Ebenen wie folgt aufgeteilt:
 
Ebene 1
- Vorraum
- separates WC
- Bad mit Badewanne

- Essbereich
- Küche
- Großes Wohnzimmer

Wohnfläche mit 67,3 m² + Terrasse mit 14,45m²          
 
Ebene 2:              

- Schlafzimmer
- WC/Dusche
Wohnfläche 18,85 m² + Terrasse 14,57 m²
 
Ebene 3:              

- Dachterrasse 11,88 m²

 

Lage: 

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Aktivitäten sowie direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen und verspricht hohe Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut in der Landstraßer Hauptstraße erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Verkehrsverbindung: Buslinien 47A, 4A, Straßenbahnlinien O in unmittelbarer Nähe

- U3 Rochusgasse

- Rennweg Bahnhof

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstrasse Hauptstrasse

 

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Elisabeth Thurner persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Neulinggasse, 1030 Wien Nahe Arenbergpark

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Thurner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3671 - vielen Dank!