**** 36 km südlich nach Wien ****Neubau**** Belagsfertige Ausstattung **** - Doppelhaushälfte

2601 Sollenau

€ 369.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Sollenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
274 m2
Gartenfläche
160 m2
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
86 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7960309
Anbieter-ID
2100153449
Stand vom
01.12.2022
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 55,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 50,00
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (21 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Offene Küche
Heizwärmebedarf
62.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

SOLLENAU, LEBENSQUALITÄT FÜR ALLE GENERATIONEN
              
               Mit über 5800 BewohnerInnen zählt unsere Marktgemeinde Sollenau im Steinfeld zu den einwohnerstärksten Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Sollenau ein Zuhause für besonders junge Familien geworden.
               Alt und Jung trifft sich im Ort, abwechslungsreiche Veranstaltungen tummeln sich im Eventkalender übers ganze Jahr hinweg.
               Tolle Angebote unserer Vereine, Wirtschaftstreibenden und Co. lassen keine Wünsche offen. Hier begegnen sich Menschen in all ihrer Vielfalt und bilden zusammen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt.
               Sollenau liegt verkehrsgünstig sowohl an Süd- und Aspangbahn als auch an der Wiener Neustädter Straße (B17), sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind.

Erdgeschoss finden sich ca. 43 m² Wohnnutzfläche:

  • Vorraum und ein schöner OPEN SPACE Raum, ca. 30 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
  • WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
  •  Abstellraum, Technikraum 
Obergeschoss finden sich ca. 43 m² Wohnnutzfläche:
  • Flur,
  • 3 Schlafzimmer,
  • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
  • Separate WC
Dachgeschoss:
  • 40 m² bittet Ihnen wunderschone Große Stauraum. 
Aussenbereich: 
  • Garten ca.160 m²
  • Terrasse ca.17 m²
  • Grund ca. 274 m² und davor 15 m² Stellplatz, Zaum, Wasseranschluss im Garten
  • Carport Genehmigt.
2 Autoabstellplätze sind auch in Preis Inkludiert.

Fenster und Türen :
  •  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
  •  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung: 
  • Baujahr 2021,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Belagsfertig Übergabe:
  • Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplätze, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
  • Geplante Übergabe Ende Juli 2022
  • Belagsfertig Preis : 389.000 €

Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Kinderspielplatz Quellengasse, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.
      Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
     Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
                                             https://immo-company.at/abgeber-info/

       Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

       Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Verkaufsleiter
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at


Lage

36 Km Südlich nach Wien.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153449 - vielen Dank!