3571 Gars am Kamp: Wohnhaus mit Garten

3571 Gars am Kamp

€ 130.000,00
Kaufpreis
512 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3571 Gars am Kamp
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
512 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6761256
Anbieter-ID
15037
Stand vom
24.03.2022
Kauf­preis
€ 130.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2031
Heizwärmebedarf
251.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentrumsnahen, verkehrsberuhigten Lage von Gars am Kamp und bedarf einer umfassenden Sanierung.

Die nutzbare Fläche gliedert sich in ein Hauptgebäude, einer großzügigen Garage (ca. 36 m²), die evtl. auch als Werkstatt oder Atelier dienen könnte und weiteren Nebengebäuden auf.

Überschaubarer, noch zu gestaltender (südseitiger) Gartenbereich.

Das Wohngebäude ist teilunterkellert.

Die EG-Ebene bietet ca. 72 m², das OG ca. 74 m² nutzbare Wohnfläche.

Der Rohdachboden stellt evtl. eine zusätzliche Raum-Reserve dar.

Anschlüsse: Kanal und Orts-Wasserleitung (Gas/Fernwärme lt. Besitzer möglich)

 

In fußläufiger Entfernung (ca. 3-5 Gehminuten befinden sich):

2 Kindergärten, die Volksschule, sowie die Sportmittelschule, Sportplatz, Eislaufplatz, Kinder-Indoor-Spielplatz, praktische Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Tennishalle, der Hauptplatz mit dem Gemeindeamt, zwei große Supermärkte, Tankstelle, Baustoffmarkt, Baufirmen, Friseure, ein großes Hotel, sowie ein großes gastronomisches Angebot wie Cafés, Kurkonditorei, Gasthäuser, Heuriger, Weinbar, Diskothek, Minigolf, Freibad, Wildbad am Kamp.

Darüber hinaus gibt es ein großes kulturelles Angebot. Allen voran die Garser Burg mit der Sommer-Oper und vielen Musik und Kabarett- Veranstaltungen, sowie den wöchentlichen Viktualienmarkt am Hauptplatz, dem jährlichen Volksfest und Christkindlmarkt u.v.m. Weiters gibt es unzählige Vereine und Aktivitäten wie Wandern, Rad-Fahren, Mountainbike-Strecken, Kajak-Fahren, Klettern, Fußball, Eislaufen, Eisstockschießen usw.

 

 

 

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Vonstadl

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