350m zur U1 - sonniger Garten - absolute Ruhelage - gepflegte Doppelhaushälfte - Tiefgarage - Kamin vorhanden

1100 Wien

€ 599.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
129,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Gartenfläche
60,08 m2
Wohnfläche
129,61 m2
Kellerfläche
18,69 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9032131
Anbieter-ID
13626
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 78,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 71,21
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25.93 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.07.2033
Heizwärmebedarf
54.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die Chance auf Ihr neues Zuhause. In Urban Ruhelage finden Sie auf einer Gesamtfläche von 129,61m² ein gut gelöstes Raumkonzept mit einem uneinsichtigen sonnigen Garten. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilie zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa und die Nähe zur U-Bahn U1 - "Oberlaa U" beides erreichen Sie in bequemen Gehminuten.


Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Wohn- Esszimmer mit Kamin 45m²
  • 1. Zimmer mit Schrankraum 22,96m²
  • 2. Zimmer mit Balkon 5,06m²
  • 3. Zimmer 11,32m²
  • sonniger Garten mit Terrasse 80,95m²
  • Balkon 5,06m²
  • Ziegelmassiv-Bauweise
  • Vollwärmeschutzfassade
  • hochwertige Holzfenster 
  • feiste Fliesen- & Echtholz Bodenbeläge
  • voll ausgestattete sanitäre Einrichtung 
  • Keller 
  • Garage Stellplatz

Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 599.000,- 

Zusätzlich zum Haus ist ein Stellplatz zum Kaufpreis von je €25.000,-- verpflichtend zu erwerben.

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Öffentliche Verkehrsanbindungen

110m zum Autobus 17A - “Bischofgasse”

180m zum Autobus 70A - ”Leopoldsdorfer Straße” 

350m zur U-Bahn U1, Autobus 17A - “Oberlaa U” 

Lage

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, in der Nähe finden Sie diverse Supermärkte, sowie Sportanbieter. Sie laufen gerne oder suchen Ruhe am Wasser, der Liesingbach und die Umgebung, sowie der Kurpark Oberlaa können vielseitig genutzt werden. 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U-Bahn U1; Autobus 17A, 70A; Kurpark Oberlaa, Golfclub Leopoldsdorf; Liesingbach

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Alexander Ringsmuth GmbH

Herr Michael Hellebrand

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Hellebrand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13626 - vielen Dank!