3500 Krems an der Donau, großzügiger 70m2 Lagerraum, wunschgemäß auch mit Geschäftsraum

3500 Krems an der Donau

€ 429,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Zimmer
1
Gesamtfläche
69 m2
Nutzfläche
69 m2
Ladenfläche
79,99 m2
Lagerfläche
69 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6028759
Anbieter-ID
2100143076
Stand vom
27.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 429,00
Gesamt­miete
Netto
€ 429,00
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt.
Höchstmietdauer
4+ Jahr
Altbau
Barrierefrei
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

3500 Krems an der Donau- großzügiges Lager auf Wunsch auch mit Geschäftsraum

Zur Vermietung steht eine 69 m2 große Lagerhalle, wunschgemäß kann gerne auch folgend beschriebener Geschäftsraum, welcher direkt mit der Lagerhalle verbunden ist zu gemietet werden:

Raumaufteilung:
- großzügiger 30m2 Eingangsraum
- offen gestalteter Büroraum (24m2)
- praktischer Lagerraum (20m2)
- geräumiges Vorzimmer
- WC mit Pissoir sowie Damentoilette und Waschbecken.
- Abstellraum mit Wasseranschlüssen, zur Installationsmöglichkeit einer zweiten Toilette

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 sanierten Wohnhauses, wird fußbodenbeheizt und ist barrierefrei begehbar.
Wir unterscheiden zwei Zugänge: Direkt von der Hauptstraße (lässt sich ideal als „Kundeneingang“ nutzen) sowie seitlich innerhalb der Hausanlage.
(gegebenenfalls auch der Zugang zur Lagerhalle, welche ebenso durch den Innenhof begehbar ist.)

Ideal nutzbar als:
Arztpraxis, Ordination, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

Lage:
Das Objekt befindet sich in mitten einer gut befahrenen Straße, es gibt also ein hohes Potential an rascher Neukundengewinnung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Citybus ist in unter 5 Minuten Gehweite gegeben.

Kosten:
Miete auf 5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Lagerraum:

Netto Miete : € 411,20
BK : € 0,00
MWST : € 102,80
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Gesamt Miete € 514,80 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM
Kostenaufstellung:

Geschäftsraum:

Netto Miete: € 444,80
BK: € 153,00
Heiz- & Warmwasserkosten: 55,00
MWST: € 163,20
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Gesamt Miete: € 816,00 inkl. BK, Heizkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis 3BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch

Lagerraum+ Geschäftsraum:

Netto Miete: € 856,64
BK: € 153,00
Heiz- & Warmwasserkosten: € 55,00
MWST: € 266,16
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Gesamt Miete: € 1330,80 inkl. BK, Heizkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis 3BMM

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Ausstattung

inkl. Ust., Geschäftsraum kann zugemietet werden, zentral, Krems an der Donau


Lage

Das Objekt befindet sich in mitten einer gut befahrenen Straße, es gibt also ein hohes Potential an rascher Neukundengewinnung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Citybus ist in unter 5 Minuten Gehweite gegeben.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Schuch
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100143076 - vielen Dank!