3442 LANGENSCHÖNBICHL, MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG

3442 Langenschönbichl

€ 375.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3442 Langenschönbichl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
304 m2
Gartenfläche
167 m2
Wohnfläche
131 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6507390
Anbieter-ID
960/58616
Stand vom
13.08.2021
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.04.2030
Heizwärmebedarf
29.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt eine wirklich schöne und moderne Doppelhaushälfte.

Der Neubau (Baujahr 2021) ist ein Ziegelmassivbau und liegt am Rand einer ruhigen und schönen Wohngegend umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäuser.
Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, welche auf drei Ebenen aufgeteilt sind.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, ein Technikraum, ein Abstellraum unter der Stiege, ein WC, und ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Garten mit der ca. 12 m² südlich ausgerichteten Terrasse.
Das Obergeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, ein zweites WC und ein schönes Badezimmer mit  Dusche. Natürlich hat das Badezimmer ein Fenster.
Das Dachgeschoß verfügt über einem Wohnraum mit ca. 26,30 m² Wohnfläche mit 4 Dachflächenfenstern. Dieser Raum ist auch bei Bedarf teilbar.

Die Highlights und Ausstattung:

  •                 Parkettböden in den Zimmern
  •                 Bad und WCs mit hochwertiger Verfliesung und Feinsteinzeug
  •                 Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  •                 2 Autoabstellplätze im Wohnungseigentum
  •                 Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  •                 Elektrische Außenjalousien
  •                 Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüre
  •                 Ziegelmassivbau auch die Innenwände
  •                 SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern
  •                 u.v.m.  

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig aber auch schlüsselfertig übergeben und kann mit Ende Oktober 2021 bezogen werden.
Kaufpreis für belagsfertig: € 375.000,- plus € 10.000,- 2 Autoabstellplätze
Kaufpreis für schlüsselfertig: € 410.000,- plus € 10.000,- 2 Autoabstellplätze

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2391408?accessKey=6103
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neubau

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Heger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58616 - vielen Dank!