34073 GRADO Villa Monica Top Location in der Nähe des Fischerhafens mit Blick auf die Lagune und Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 92,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
34073 GRADO Villa Monica Top Location in der Nähe des Fischerhafens mit Blick auf die Lagune und Stadt
Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage des viergeschossigen Wohnhauses. Ein exklusiv den Bewohnern zur Verfügung stehender Lift führt direkt zum Eingang des Appartements. Die Maisonette-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 100 m2. Das Untergeschoß ist als Loft angelegt und umfasst eine Küchenzeile, eine offene Feuerstelle, ein Badezimmer sowie eine Terrasse und der Stiegenaufgang ins obere Stockwerk. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Badezimmer und eine weitere Terrasse. Von beiden Terrassen bietet sich ein schöner Blick auf die Lagune von Grado, den Fischerhafen und die Stadt.
Objektdetails
Untergeschoß
- Loft mit Küchenzeile
- Offene Feuerstelle
- Ein Badezimmer
- Zugang zur großen Terrasse
Obergeschoß
- Wohnbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
Zusatzinformationen
Sanierungsaufwand
Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich aktuell in einem hervorragenden Zustand.
Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.
Nebenkosten
- Notar, Vertragserrichtung und Gebühren € 5.600,00
- Dolmetscher bei Vertragsverhandlung € 1.000,00 inkl. IVA
- Erfolgshonorar Immobilienagentur € 25.200,00 inkl. 20 % Mwst.
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 731.800,00
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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40062 auf www.adriaimmo.at
Lage
Die Villa Monica liegt direkt Kanal von Grado, in unmittelbarer Nähe befinden sich die Marina von Grado, die Fußgängerzone mit der Markthalle samt Restaurants, Bars und allen Geschäften für den täglichen Bedarf. In nur 10 Gehminuten ist man im Zentrum oder am Strand. Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Sonne, Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.
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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Herr Ronald Zander
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