*320 m2 und 402 m2 und 555 m2 - BARRIEREFREI - genügend Stellplätze!***

1150 Wien 15.,Rh-Fh

€ 11,80
Gesamtbelastung
320,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Wohnfläche
320,2 m2
Nutzfläche
320,2 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab MV
Online-ID
6626470
Anbieter-ID
3277605
Stand vom
27.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11,80
Gesamt­miete
Netto
€ 11,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1,90
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,8
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
5

U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 D2-1 320,20 m2 D2-2 402,8 m2 Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: * Kantine im Haus, nach Absprache für Seminare etc. anmietbar Im Erdgeschoss befindet sich ein öffentlich zugängliches Betriebsrestaurant. Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Lagerflächen: Monatsmiete (alle Angaben exkl. USt.): * Lager ca. 315,7 m2: 5,5 EUR/m² netto zzgl. BK und USt Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 0699 11 94 22 29.

Heizwärmebedarf: 32 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,8


Lage

U 4 U 6

Ihr Ansprechpartner

Daniela Erlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3277605 - vielen Dank!