303m² Wohnfläche und 153m² Freifläche!! ERSTBEZUG mit Pool und Stellplatz!

1010 Wien

€ 8.555.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
303,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
303,28 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5919748
Anbieter-ID
3610/3648
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
€ 8.555.000,00
Preis pro m²
€ 28.208,26
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (152.49 m2)
Separates WC
4
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.7800 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.820
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ERSTBEZUG!!! LUXUS-Ausstattung, großzügige Aufteilung, POOL am Dach! Top-City-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!! Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung Top 21: 1. Ebene (Wohnfläche gesamt 158,69 m²): • Vorraum - Lift (28,57 m²) • Zimmer 1 (22,78 m²) • Schrankraum 1 (6,86 m²) • Bad / WC 1 (10,12 m²) • Zimmer 2 (26,63 m²) • Schrankraum 2 (11,94 m²) • Bad / WC 2 (10,46 m²) • Zimmer 3 (20,81 m²) • Schrankraum 3 (6,79 m²) • Bad / WC 3 (9,99 m²) • Hauswirtschaftsraum (3,74 m²) 2. Ebene (Wohnfläche gesamt 146, 47 m²): • Vorraum 1 (10,61 m²) • Wohnküche (84, 23 m²) • Wohnen (34,35 m²) • WC (1,96 m²) • Vorraum 2 (6,20 m²) • Abstellraum (5,58 m²) • Terrasse (4,44 m²) 3. Ebene/Galerie (Freifläche gesamt 25,39 m²) • Galerie (23,36 m²) • Terrasse (12,37 m²) • Stauraum (3,62 m²) • Pool (9,41 m²) 4. Ebene / Dachterrasse: 14,82 m² Ausstattungshighlights: • eigenes Pool • eigener Stellplatz • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Nussholzparkett Kasettenboden • hochwertige Steinzeugmaterialien • Hochglanzfliesen • modernste Elektro-Verkabelungen für IT • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch • Sicherheitstüre • Weiße Massivholzinnentüren Besonderheiten auf einen Blick: • ERSTBEZUG nach DG-Ausbau • Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt • Verwendung von edelsten Materialien • Modernes Fitnessstudio • Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum • wunderschönes, 2017 generalsaniertes Renaissance-Gebäude • Gebäude von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Stubentor • U4 Stadtpark • U1 Stephansplatz • U2, U4, U1 Karlsplatz • Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D • Autobuslinie 2A KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/3648 - vielen Dank!