3003 Gablitz, Mehrfamilienhaus mit idealer Aufteilung in begehrter ruhiger Lage!

3003 Gablitz

€ 798.000,00
Kauf
6
Zimmer
244,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3003 Gablitz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
821 m2
Wohnfläche
244,34 m2
Kellerfläche
123,84 m2
Nutzfläche
401,96 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4918579
Anbieter-ID
960/50394
Stand vom
29.07.2019
Kauf­preis
€ 798.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (74.71 m2)
Separates WC
6
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.08.2023
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Erdwärme
Garage
1

Das im Jahre 2010 errichtete Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch die außergewöhnliche Architektur und das großzügige Platzangebot.

Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 401,96 m² inkl. Keller und Garage und gliedert sich folgendermaßen:

Erdgeschoss: ca. 127,39 m²
+ großer Empfangsbereich
+ Wohnzimmer ca. 45,54 m²
+ Flur
+ Einbauküche bestehend aus, zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen, Ober- und Unterschränken mit Einbaugeräten (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler
+ Gästezimmer mit Badezimmer
+ Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Bad

Obergeschoss: ca. 116,95 m²
+ Flur
+ Vorraum
+ Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Toilette, Wanne und Doppelwaschbecken 
+ Masterbedroom mit Badezimmer, Toilette, Wanne und Doppelwaschbecken 
+ Abstellraum
+ Gästezimmer mit Badezimmer und Toilette

Kellergeschoss: ca. 123,84 m²
+ Kellerraum
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
+ Waschküche
+ Technikraum
+ Kellerraum
+ Kellerraum

Das Haus ist mit insgesamt vier Terrassen, mit einer Gesamtfläche von ca. 74,71 m² ausgestattet.

Terrasse EG: ca. 27,23 m²
Terrasse OG (oberhalb der Garage) ca. 9,96 m²
Terrasse im OG an der nordwestlichen Gebäudeseite ca. 15,05 m²
Terrasse im OG an der östlichen Gebäudeseite ca. 22,47 m²

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1528265?accessKey=5dbf

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Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärmepumpe, die Wärmepumpe ist in heißen Sommertagen ebenso zur Kühlung verwendbar.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen:

Postbus/ÖBB-Bus 448 bzw. 541 in unmittelbarer Nähe erreichbar, Bahnhof "Purkersdorf-Gablitz" ca. 3 km entfernt, Bahnhof Wien Hütteldorf in ca. 25-30 Minuten erreichbar.

Falls ich Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken konnte, bitte ich um Ihre Anfrage per E-Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse zugesendet.

Gerne stehe ich für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <3.000m
U-Bahn <8.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50394 - vielen Dank!