300 m² Bürofläche - TOP AUSGESTATTET / MÖBLIERT - SOFORT BEZUGSBEREIT

Lastenstraße 38, 4020 Linz

€ 854.000,00
Kaufpreis
290,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lastenstraße 38, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
290,11 m2
Online-ID
6257178
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
Netto
€ 854.000,00
Provision für Käufer
Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Provision!
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das 12. OG im City Tower 1 verfügt über eine hochwertige Ausstattung am neuesten Stand der Technik. Kaufpreis 12 OG inkl. Kellerabteil (306 Nutzwerte) € 754.000,00 Kaufpreis 5 Tiefgaragenstellplätze (30 Nutzwerte) € 100.000,00 Betriebskosten netto je NW € 2,50 Heizkosten netto je m² € 0,35


Ausstattung

Kühlung, EDV-Verkabelung und Beleuchtung gehören zur Grundausstattung, inklusive bekommen Sie einen traumhaften Ausblick über Linz. Weitere Ausstattungsdetails: - vollmöblierte Küche - komplett ausgestatteter Sanitärbereich - strapazierfähiger Teppichboden - innenliegende Jalousien - Schrankverbau in allen Bürozonen - Glastrennwände


Lage

Zentrale, verkehrsgünstige Lage Der Business-Standort Lenaupark ist im Zentrum von Linz sehr verkehrsgünstig gelegen. Sowohl für den Individualverkehr als auch öffentlich ist der City Tower leicht zu erreichen. Der Autobahnanschluss Wiener Straße ist 1 km entfernt, der Anschluss Prinz-Eugen-Straße 1,5 km. In den Tiefgaragen am Standort stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt am Lenaupark halten drei Buslinien und die Straßenbahn ist in 8 Gehminuten erreicht. Die Lage des City Tower 1 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Geschäftsleute und Mitarbeiter der Unternehmen aus den unterschiedlichen Branchen. Das benachbarte Stadtteilzentrum Lenauparkcity versorgt den gesamten Standort mit Gütern des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Gesundheitsvorsorge. Ein Postamt, eine Trafik, eine Bank und Lebensmittel-, Drogerie- und Dienstleistungsbetriebe stellen die nötige Infrastruktur zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten am Standort. In unmittelbarer Nachbarschaft entstand in den letzten Jahren der neue Stadtteil Grüne Mitte mit rund 700 Wohnungen und weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten.


Sonstiges

Provisionsfreier Verkauf direkt durch den Eigentümer Wir informieren Sie gerne unter +43 (0)732 710 531 oder office@jbrandstetter.at www.jbrandstetter.at

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Brandstetter
Hauptstraße 26, 4040 Linz