3-Zimmerwohnung mit Grünblick

1150 Wien

€ 315.300,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6658621
Anbieter-ID
10558
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
€ 315.300,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2029
Aus­stell­datum
22.07.2019
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Baujahr
1966
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Schmelznähe Finden Sie mit dieser ca. 76 m² großen, ausgezeichnet aufgeteilten Wohnung Ihr neues Zuhause! Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ist dadurch sehr hell und verströmt durch großzügige Glasflächen eine angenehme Atmosphäre. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie zur rechten Hand in das geräumige, helle Wohnzimmer mit 3-teiligen französischen Fenster für maximale Lichtverhältnisse und Aussicht. Von hier haben Sie direkten Zugang zum großen Schlafzimmer. Geradeaus dem Vorzimmer folgend, kommen Sie in die Küche mit Blick auf einen kleinen Park. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Wohn- und Speisezimmer genutzt werden kann, lässt aber jegliche bedarfsorientierte Nutzung offen. Auch hier genießen Sie den Parkblick. Linkerhand des Vorraums befindet sich das Badezimmer mit Wanne und anschließend ein separates WC. Das 1966 errichtete Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Ein Personenlift ist selbstverständlich vorhanden. Die monatliche Vorschreibung gliedert sich wie folgt auf: Betriebskosten 165,10, Verwaltung 25,27,Rücklage 114,14 und USt 19,04 ergibt gesamt 323,55. Energieausweiswerte: HWB 71; fGEE 1,50 gültig bis 30.07.2029. Überzeugen Sie sich selbst über die Vorzüge dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.


Lage

Die Wohnung liegt zentral fünf Gehminuten zum Naherholungsgebiet auf der Schmelz und fünf Gehminuten von der U3 Station Johnstraße entfernt. Genießen Sie die Ruhelage und nutzen Sie die Möglichkeit von der Wohnung aus innerhalb von 25 Minuten den Stephansplatz zu erreichen. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Bildungseinrichtungen wie Universität, Schulen, Kindergarten, etc.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Manfred Mayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10558 - vielen Dank!