3 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon - Erstbezug - Provisionsfrei

Alte Poststraße 275, 8053 Graz

€ 254.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alte Poststraße 275, 8053 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,85 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
71,85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5887144
Anbieter-ID
2100141873
Stand vom
27.02.2021
Kauf­preis
€ 254.500,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 252,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 129,33
Heiz­kosten
€ 61,79
Sonstige Kosten
Netto
€ 35,92
Anmerkungen
fix
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.98 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
8
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
38.98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.847
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung genießt  durch Ihre Ausrichtung Richtung Süden  eine sehr helle und freundliche Atmosphäre. Der 24 m² große Süd-Balkon ist von allen Wohnräumen aus begehbar. 
Die Raumaufteilung ist perfekt auf die modernen Wohnbedürfnisse einer kleinen Familie ausgerichtet:

- 28m² großer Wohn-Ess-Bereich
- 2 Schlafzimmer
- Ankleide bzw. Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne 
- Extra WC
- Vorraum

Das neue Wohnviertel Alte Poststraße/Feldgasse hat eine perfekte Größe, welches ein familiäres Wohnen in der Stadt und gleichzeitig im Grünen ermöglicht.
Sie erreichen in wenigen Minuten  den Grazer Stadtrand mit seinen bewaldeten Naherholungsgebieten oder aber das Grazer Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Möglichkeiten.
Die gesamte Anlage ist Autofrei und es gibt großzügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz und Ruhezonen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten  und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden.
Preis für Anleger: EUR 230.125,26 Netto zzgl. 20 % USt. 


Lage

Vom neuen Wohnviertel Alte Poststraße/Feldgasse erreichen Sie einerseits in wenigen Minuten den Grazer Stadtrand mit seinen Naherholungsgebieten oder das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Möglichkeiten.

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Brandstätter
Schmiedgasse 29, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100141873 - vielen Dank!