3 Zimmerwohnung mit großem Süd- Westbalkon - provisionsfrei

Ankerstraße 2a, 8054 Graz

€ 287.640,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ankerstraße 2a, 8054 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,52 m2
Kellerfläche
4,4 m2
Nutzfläche
71,52 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5979107
Anbieter-ID
2100142765
Stand vom
25.06.2021
Kauf­preis
€ 287.640,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 271,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 128,74
Heiz­kosten
€ 78,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 35,76
Anmerkungen
fix
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.36 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
30.62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.783
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz, entsteht am Fuße des Schlosses St. Martin dieses neue, ansprechende Wohnprojekt. 

Die angebotene Wohnung TOP 42 befindet sich im 2 Stock ist Südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen ca. 25 m² großen Balkon.

Raumaufteilung:
​​​​​​​- Vorraum
- Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon 
- 2 Schlafräume (einer mit Zugang auf den Balkon)
- Bad mit Dusche und Fenster
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Abstellraum
- großes Kellerabteil

Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
EUR 23.350,- zzgl. Kaufnebenkosten.

Die Wohnung eignet sich auch ideal als Wertanlage.
Kaufpreis netto  Anleger: EUR 250.200,- zzgl. USt. und Kaufnebenkosten

Projektdetails: 
Anschrift: Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz
Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: Q2/2022
Einheiten: 70 Neubauwohnungen von ca. 32m² – ca. 112m² mit großen Terrassen, Eigengärten und Balkonen, 60 Tiefgaragen- und Aussenstellplätze



Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.afb-immobilien.at


Lage

Am Fusse des Schlosses St. Martin

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Brandstätter
Schmiedgasse 29, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100142765 - vielen Dank!