3-Zimmerwohnung mit Balkon im Hietzinger Villenviertel

1130 Wien

€ 1.296,44
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,7 m2
Nutzfläche
87,7 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6596565
Anbieter-ID
3251
Stand vom
18.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.889,32 €)
€ 3.889,32
Maklergebühr
2.828,59 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.296,44
Gesamt­miete
Netto
€ 1.178,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.060,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,58
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Baujahr
1952
Heizungsart
Etagenheizung

Lage und Umfeld

Die Wohnung befindet sich im grünen Villenviertel von Hietzing in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, 6 km vom Stephansdom entfernt. Die öffentliche Anbindung ist sehr groß, da die Haltestelle Tirolergasse der eng getakteten Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B nur 4 Gehminuten entfernt ist.

Objekt und Ausstattung

Die helle freundliche Wohnung liegt im 2. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses. Sie betreten die Wohnung (ca. 87,7 m²) über einen Vorraum, der sämtliche Räume miteinander verbindet und sie separat begehbar macht. Linker Hand befindet sich eines der großen (ca. 22,4 m²) Zimmer, und geradeaus gelangt man ins Bad mit Duschkabine und Handwaschplatz. Das WC ist nebenan und räumlich davon getrennt. Rechter Hand gelangen Sie in die Wohnküche oder in den Schrankraum, der für ausreichenden Stauraum sorgt. Die große Wohnküche (ca. 27 m²) öffnet sich zum Balkon hin, der in den schönen, grünen Innenhof ragt. Die Küche selbst ist komplett neuwertig und mit hochwertigen (Miele) elektrischen Geräten ausgestattet. Auch das dritte Zimmer (16,7 m²) ist separat begehbar und weist in den ruhigen Innenhof.

Sämtliche Böden sind mit Parkett ausgelegt. Bad und WC sind verfliest. Ein sehr schöner Innenhof mit Grillplatz und altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein und kann mitbenutzt werden.

Resümee 

Sehr ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einer der schönsten Lagen von Hietzing.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Tiergarten Schönbrunn

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Olha Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3251 - vielen Dank!