3-Zimmermietwohnung im Dachgeschoss in 1070 Wien

Kandlgasse 19-21, 1070 Wien

€ 1.226,60
Gesamtbelastung
3
Zimmer
96,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kandlgasse 19-21, 1070 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
96,17 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7190311
Anbieter-ID
960/59638
Stand vom
21.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.226,60
Gesamt­miete
Netto
€ 1.115,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 901,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,34
Sonstige Kosten
Netto
€ 21,16
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.08.2031
Heizwärmebedarf
128.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


Der schöne Stilaltbau befindet sich in der Kandlgasse im 7. Bezirk, die nächste Querstraße ist die Schottenfeldgasse und auf der anderen Seite die Kaiserstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants und Caféhäuser sind ausreichend vorhanden. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 in der Kaiserstraße und in der weiteren Folge die U-Bahnlinie 6 gegeben.

Zur Vermietung gelangt eine ca. 96,17 m² große Dachgeschosswohnung (aber ohne Dachschrägen). Die Raumaufteilung ist folgendermaßen:

zentrales Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken, separates WC, großes Wohnzimmer mit Raumteiler, abgetrennter vollmöblierter Küche. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt € 1.226,60 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 901,59
Betriebskosten € 192,34
Betriebskosten Kaltwasser € 21,16 
10% Ust. € 111,51

Die Kaution beträgt € 4.194,-- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen. 


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <325m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <550m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <350m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59638 - vielen Dank!