3 Zimmereigentum mit Balkon - Provisionsfrei

Hackenberggasse 37, 1190 Wien

€ 449.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hackenberggasse 37, 1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,29 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2022
Online-ID
6203957
Anbieter-ID
2342
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
€ 449.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.86 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.12 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas

Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur

In der Hackenberggasse 37-41 und der Siolygasse 22D  werden drei Häuser mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen errichtet.

Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl.

Die  Eigentumswohnungen verfügen über premium Ausstattung inklusive Klimaanlagen sowie großzügige Freiflächen,  haben optimale Raumaufteilungen und zeichnen sich durch besonders hochwertige Materialien aus. 

Die Toplage mit bester Anbindung an die Wiener City!

Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab.

Die Freiflächen der Gartenwohnungen sind gärtnerisch ausgestaltet und verleihen dem Projekt mediterranes Flair - ein Pool steht ebenfalls zur Verfügung.

Urlaub im eigenen Heim.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <725m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <450m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.800m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <1.325m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <925m
U-Bahn <2.775m
Bahnhof <1.525m
Autobahnanschluss <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zwischen der Sieveringer Straße und der Krottenbachstraße nahe Neustift am Walde und den Weinbergen, wird ein unbeschwertes Lebensgefühl wahr. Luxus und Komfort setzen durch die durchdachten Grundrisse der 2-5 Zimmerwohnungen neue Maßstäbe. Auf den großzügigen Freiflächen lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten in vollen Zügen genießen. Die Architektur unterstreicht die zeitlose Eleganz und kreiert in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Ankommen. Auch in Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe den romantisch verträumten Heurigendörfern Neustift am Walde und Sievering herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine ausgezeichnete Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Für Freizeit und Sport ist der UTC Wien sowie die bekannte und beliebte Robinson Wiese als auch der Türkenschanz Park fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt, am Rande des Wienerwalds, stehen zahlreiche Möglichkeiten für In- und Outdoor-Sport bereit. Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinie 39A bringt Sie von der Bellevuestraße zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie ca.35 Minuten benötigen.

BIP Immobilien Development GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Schreiber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2342 - vielen Dank!