3-Zimmer Wohnung zur Selbstgestaltung in bester Lage des 3. Wiener Bezirkes.

1030 Wien

€ 479.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,72 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9468194
Anbieter-ID
3479/1394
Stand vom
20.05.2024
Kauf­preis
€ 479.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 448,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 414,81
Heiz­kosten
Netto
€ 84,87
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.220
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung

3-Zimmer Wohnung zur Selbstgestaltung in bester Lage des 3. Wiener Bezirkes. Sie wollten schon immer Ihre eigenen 4 Wände von Anfang an selbst gestalten? Hier haben Sie die Möglichkeit dazu.  In der Löwengasse - im schicken Weißgerberviertel - haben wir für Sie eine geräumige, helle 3-Zimmer Wohnung - in bester Lage des Grätzels.  Gleich gegenüber können Sie die wunderschöne Fassade des Löwenkinos im Art-Deco-Still bewundern. Das Grätzel präsentiert sich in seinen wohlbekannten farbenfrohen Gewand und mit vielen aufälligen Gründerzeitbauten ist vor allem für eines bekannt: das Hundertwasserhaus. An zahlreichen Ecken hinterließ hier Hundertwasser seine hügeligen Kachelspuren. Das  Weißgerberviertel ist facettenreich - mit vielen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten in The Mall oder auf dem Rochusmarkt und vielen Restaurants mit Wiener und Internationaler Küche. Verbindung in die City und zum Praterstern: Bim 0,1. Top Features: + 3 Zimmer + Küche separat + Bad mit Wanne + WC extra + Top Lage + hell + zentral begehbar + Keller vorhanden + Waschküche im Haus + Bim Nr. 1 direkt vor dem Haus Finanzierung: Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten.  Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir sind auf der Suche nach ähnlichen Objekten für unsere Kunden, die bei diesem Objekt vielleicht nicht zum Zug kommen. Kostenlose Beratung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage senden

RE/MAX Trend

Frau Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Trend

Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova
Landstrasser Hauptstraße 107, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3479/1394 - vielen Dank!