3 Zimmer Wohnung - Neubau- sanierungsbedürftig beim Naschmarkt

1050 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
81 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1969
Online-ID
5093739
Anbieter-ID
25638
Stand vom
18.10.2019
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 352,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,30
Heiz­kosten
Netto
€ 106,34
Sonstige Kosten
Netto
€ 116,07
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.08.2019
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung, die sich in einem Neubauhaus beim Naschmarkt befindet.
Das Haus befindet sich im 5. Bezirk in der Nähe vom Kettenbrückengasse.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und Dachgeschoß. Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über ca. 81m² Wohnfläche, die Wohnung ist Straßenseite orientiert, sehr hell und mit einer wunderbaren Aussicht.
Personenlift ist vorhanden.

Die Wohnung teils sich folgendes auf:

  • Vorzimmer ca. 9,62m²
  • Wohnraum ca. 26,28m²
  • Küche ca. 8,13m²
  • Schlafzimmer 1, ca. 9,47m²
  • Schlafzimmer 2, ca. 15,34m²
  • Badezimmer ca. 4,41m²
  • Abstellraum ca. 3,49m²
  • Vorzimmer 2 ca. 2,82m²
  • Keller

LAGE:
Die Franzensgasse bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine direkte Verbindung zum Zentrum.
4 Station- Kettenbrückegasse. befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ist bestens gewährleistet. Auch der Nasch Markt befindet nur ein paar Gehminuten entfernt.  


ERHOLUNG
Direkt ab der Haustüre verfügt die Wohnung über viele Freizeit-Möglichkeiten die zusammen mit kleinen Park
verbunden sind.
In unmittelbarer Nähe lädt ein Fitnessstudio zum Workout ein.

Kauf KONDITIONEN


Kaufpreis: € 399.000


Reparaturrücklage € 89,59
BK brutto € 100,30
Verwaltung brutto € 26,48
Heizkosten brutto € 74,77

Warmwasser brutto € 31,57


Derzeit weist per 31.12.2018 das Rücklagenkonto ein Guthaben von ca. €118.797,39
Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten diese kleine Wohnung bietet!

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Magdalena Schachinger
unter m.schachinger@wohnkonzept.co.at oder +43 660 65 69 324.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Naschmarkt

Wohnkonzept Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Schachinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 25638 - vielen Dank!