3 Zimmer Wohnung nahe Zentrum in Grünruhelage

3002 Purkersdorf

€ 285.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,85 m2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6292822
Anbieter-ID
960/58145
Stand vom
20.05.2021
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
10.260,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 447,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 220,89
Sonstige Kosten
Netto
€ 202,15
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.10.2026
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Purkersdorf ist eine nette Gemeinde im Wienerwald und wenige Autominuten von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt.

In Gehweite zum Zentrum und Bahnhof befindet sich die ca. 1993 errichtete Wohnhausanlage.

Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnhausanlage, alle Fenster blicken gegen Westen in den ruhigen und grünen Innenhof.

Die helle und sonnige Familienwohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, einen großen Wohnbereich mit Kochnische und einem kleinen, französischen Minibalkönchen, Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette  und einen praktischen Abstellraum wo auch die Heiztherme untergebracht ist.

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert.

Die monatlichen Betriebskosten werden mit € 447,57 vorgeschrieben und beinhalten BK, Rücklage und MwSt.

Im Rücklagenfond sind per 31.12.2019 ca. € 147.380,00 angespart, es sind derzeit keine größeren Erhaltungsarbeiten geplant.

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet, welches sich vis-a-vis von der Wohnungstüre befindet,  in der Wohnhausanlage gibt es einen großen Fahrradabstellraum und eine für alle zugängliche Gartenfläche mit Kinderspielplatz.

Direkt hinter der Wohnhausanlage fließt die Wien, ein schöner Spazierweg führt zum Naturlehrpfad, zahlreiche Erholungs- und Wanderwege, den Naturpark Sandstein-Wienerwald mit Streichelzoo und Abenteuerspielplatz. In ca. 10 Gehminuten gelangt man zum Bahnhof oder ins Zentrum - im Umkreis findet man Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen, viele nette Lokale und das schöne Wienerwaldbad - ganz besonders zu empfehlen ist der am Freitag stattfindende Wochenmarkt im Zentrum - viele regionale Köstlichkeiten, Obst und frisches Gemüse, Brot und Gebäck werden hier angeboten.

Gerne übersende ich weitere Detailinformationen und freue mich auf Ihren Anruf !!!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2272825?accessKey=6058

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Bahnhof/Zentrum

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58145 - vielen Dank!