3-Zimmer Wohnung nahe Belvedere zu verkaufen

Mohsgasse, 1030 Wien

€ 272.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mohsgasse, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
5600577
Anbieter-ID
95
Stand vom
21.07.2020
Kauf­preis
€ 272.000,00
Preis pro m²
€ 3.942,03
Provision für Käufer
9.792,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 243,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,70
Separates WC
1
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
1963
Befeu­e­rungs­art
Gas

 

In einem gepflegten Wiederaufbau aus dem Jahr 1963, steht eine drei-Zimmer- Wohnung nach einer Verlassenschaft zum Verkauf.

Sie liegt im 1. Liftstock dieses sehr gepflegten und charmanten Hauses.

Die ca. 69m² Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC.

 

Beste Infrastruktur ist geboten, da man in nur wenigen Minuten den Schweizer Garten mit seinen zahlreichen Spaziermöglichkeiten, Ruheorten und Spielplätzen erreicht.

Sowohl Hauptbahnhof Wien als auch Bahnhof St. Marx befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Schulen, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. 

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.

Sonstiges: Bei dem Verkauf des Objektes wird der Notar Dr. Christoph Völkl, Porzellangasse 39, 1090 Wien herangezogen da dieser alle Unterlagen besitzt und direkt aus der Verlassenschaft verkauft. Laut Rücksprache betragend die Kosten 1% Netto + Barauslage für die treuhändische Abwicklung.

 

Kosten

  • Kaufpreis € 272.000,-

  • 3,5% Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis

  • 1,1% Grundbucheintragung vom Kaufpreis

  • ca. 1,2% Notariatsgebühren exkl. USt. und Barauslagen (für die Errichtung eines Kaufvertrages und einer treuhändischen Abwicklung wird der Notar Mag. Harald STEFAN, Rotenturmstraße 25,1010 Wien, vorgeschlagen)

  • 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt.

Falls Sie eine Finanzierung benötigen helfen wir Ihnen hierbei auch sehr gerne weiter!


 

Für nähere Informationen oder einem Besichtigungstermin können Sie auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu direkt kontaktieren.

 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wien 1030

Hada Real GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BM (BGT) Aldin Dacic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 95 - vielen Dank!