3-Zimmer-Wohnung mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

Daringergasse, 1190 Wien

€ 1 219,17
Miete
3
Zimmer
76,46
m2

Objektdaten

Adresse
Daringergasse, 1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,46 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2001
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4589349
Anbieter-ID
1346
Stand vom
07.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.900,00 €)
€ 3 900,00
Maklergebühr
2.779,30 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 219,17
Gesamt­miete
Netto
€ 1 108,34
Netto­kalt­miete
Netto
€ 910,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 198,03
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.85 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
22.01.2020
Heizwärmebedarf
67.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3-Zimmer-Wohnung mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing und zum Kahlenberg. Auch das beliebte Krapfenwaldlbad ist sehr schnell zu erreichen. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert unter anderem eine optimale Erreichbarkeit zu den naheliegenden Universitäten und in die Innenstadt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ein Balkon lässt sich über das Wohnzimmer betreten und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Die exklusive Wohnhausanlage bietet außerdem einen allgemeinen Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockner und einen Keller.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 38

zzgl. Heizung EUR 49,70 + USt. EUR 9,94 = Brutto EUR 59,64
zzgl. Warmwasser EUR 18,35 + USt. EUR 1,84 = Brutto EUR 20,19

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 67,70 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Hacker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1346 - vielen Dank!