''3 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial''

1100 Wien

€ 270.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9504266
Anbieter-ID
1626/25439
Stand vom
23.07.2024
Kauf­preis
€ 270.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 150,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,94
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
135. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.200
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

"3 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial" Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in der Rotenhofgasse! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet Ihnen auf 82 m² viel Raum zur freien Entfaltung. Sie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Zwei weitere Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten diese Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten. Verglaste Loggia: Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier können Sie entspannen und die Aussicht genießen. Küche: Die Küche kann nach Ihren Wünschen modernisiert und ausgestattet werden, um den kulinarischen Genuss zu maximieren. Badezimmer: Sanierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial, um ein modernes und komfortables Bad zu gestalten. Separates WC: Ein praktisches separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Weitere Merkmale: Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Lift: Bequemer Zugang zur Wohnung ohne Treppensteigen. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten 150,64 inkl. Reparaturrücklage 80,34 Aufzug 23,79 inkl. Heizung/Warmwasser 33,45 inkl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Laxenburger Straße 21, 1100 Wien

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