3 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Koloniestraße 3, 1210 Wien

€ 1.188,58
Gesamtbelastung
3
Zimmer
113,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Koloniestraße 3, 1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
113,37 m2
Kellerfläche
2,11 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2011
Online-ID
5092391
Anbieter-ID
10412
Stand vom
31.10.2019
Preis pro m²
€ 5,65
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.188,58
Kosten pro Wohnung
€ 483,82
Netto­kalt­miete
€ 640,69
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.94 m2)
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36.6 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
36.6 kWh/m2a

Kosten:

Finanzierungsbeitrag: € 57.131,33
monatl. Kosten: € 1.188,58 (inkl. USt. + BK)

Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine ca. 113 m² große 3-ZIMMER-MAISONETTE WOHNUNG im DACHGESCHOSS mit zwei TERRASSEN von jeweils ca. 16 m² und ca. 6 m² sowie einen ca. 7 m² großen Balkon im 3. und 4. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXES vom Jahr 2011.

Als Besonderheit ist hervorzuheben, dss es in dieser kleinen Wohnhausanlage nur insgesamt 4 Wohnungen gibt.

RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsebene:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia / Terrasse
  • extra WC
  • Aufgang ins Obergeschoss

Obergeschoss:

  • Galerie mit Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
  • extra WC

Das Projekt
Das lange Suchen hat ein Ende! Sie haben das perfekte Wohnhaus gefunden. Denn die Familienwohnbau hat ein modernes Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen samt Garagen im Erdgeschoss errichtet. Hier können Sie sich Ihren Traum eines überschaubaren, privaten Wohnens erfüllen.

Die Details
Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Aufgrund der hervorragenden Raum-aufteilung auf zwei Ebenen, ergibt sich eine räumliche Trennung von Kochen und Wohnen, da die Galerie als Wohnbereich genutzt werden kann. Die Wohnhausanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage, welche Platz für 2 PKW bietet, auch ein großzügiger Abstellraum. Hier können Sie Ihre Kinderwägen und Fahrräder einstellen. Die wohnungszugehörigen Einlagerungsräume liegen auch im Erdgeschoss und sind vom Innenhof begehbar. Dort befindet sich auch der Müllraum, welcher mit den Bewohnern des ebenfalls auf der Liegenschaft befindlichen Altbaus geteilt wird.

Die Infrastruktur
Die gute Lage unweit der Pragerstraße, Nähe zum Erholungsgebiet Marchfeldkanal und Bisamberg lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die bekannten Weingebiete Stammersdorf und Strebersdorf sind nicht weit entfernt und ermöglichen die Einkehr bei zahlreichen Heurigen. In der Umgebung befinden sich sämtliche Supermärkte, sowie das Einkaufs-zentrum „Shopping Center Nord“ und der Franz Jonasplatz mit seinen zahlreichen Geschäften. Mit der Straßenbahnlinie 26 und dem Autobus 33 B gelangt man in Kürze nach Floridsdorf, wo sich die Schnellbahn, U6 und verschiedene weitere Busse und Straßenbahnlinien befinden. Die Nordbrücke ermöglicht für Autofahrer eine rasche Verbindung zum Stadtzentrum..

Bezug:
kurzfristig beziehbar

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,60

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Kiefmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10412 - vielen Dank!