3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

9900 Lienz

€ 400.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9900 Lienz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7196826
Anbieter-ID
2000/36867
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 400.000,00
Preis pro m²
€ 4.545,45
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Gültig bis
31.03.2030
Heizwärmebedarf
32.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 12 liegt im Bauteil 3, direkt am Rechten Iselweg. Sie befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer und separatem WC. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!


Lage

Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg.Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Goller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36867 - vielen Dank!