3-Zimmer Wohnung mit Garten & PKW-Stellplatz

2340 Mödling

€ 315.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
64,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
53,13 m2
Wohnfläche
64,51 m2
Kellerfläche
6,64 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9965966
Anbieter-ID
960/70850
Stand vom
29.01.2025
Kauf­preis
€ 315.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 75,78
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
15,15 m2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.12.2034
Heizwärmebedarf
34.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2006
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Suchen sie eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten?

Dann freut es mich, wenn ich ihnen diese ca. 65 m² große Wohnung mit einem 53 m² großen Garten in Mödling präsentieren darf.

Die Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse 1
  • Terrasse und Garten
  • Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • 2 Schlafzimmer (Obergeschoß)
  • 1 Badezimmer mit Badewanne (Obergeschoß)

Die Details

Das funktionale, ästhetische und moderne Wohnhaus besteht aus 3 Stockwerken, die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit einem Garten, welcher nach Norden ausgerichtet ist.

Die Terrasse hat ca. 15 m² und der Garten eine Fläche von 51,13 m².

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer zentralen Pelletsheizung mit Wohnungsübergabestationen.

Ein großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind Teil dieser Wohnung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104692?accessKey=676f

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Karl Fröschl

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