3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eugendorf Sichern Sie sich Ihr Stück Zukunft!

5301 Eugendorf

€ 379.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
75 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10045430
Anbieter-ID
Kau-Wo-Mem-01
Stand vom
11.03.2025
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 198,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 198,00
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Baujahr
1992

Charmante Wohnung mit grünem Ausblick in Eugendorf


Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren grünen Ausblick sowie ein durchdachtes Raumkonzept.


Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – der ideale Ort zum Entspannen.
- Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Nächte.
- Kinderzimmer/ Homeoffice: Ein Raum für alle ihre Vorstellungen.
- Küche: offene, praktisch gestaltete Küche für kulinarische Freuden.
- Bad und WC: Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet.
- Abstellraum: 2 Abstellräume plus einen Technikraum.
- Balkon: Genießen Sie den Außenbereich – der Balkon bietet Platz für Entspannung und frische Luft.


Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Kellerabteil: Ein eigenes Abteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Gemeinschaftsbereiche: Ein großer Fahrradraum, eine Waschküche und separate Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Eugendorf ist eine idyllische Gemeinde im Salzburger Land, die sowohl die Nähe zur Stadt Salzburg als auch die Ruhe und Schönheit der Natur bietet. Die Gemeinde liegt nur etwa 12 Kilometer nordöstlich von Salzburg und ist über die Autobahn A1 leicht zu erreichen.
Die Umgebung von Eugendorf ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die sich ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur eignet. Mit Blick auf die Berge ist Eugendorf ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.
Im Zentrum von Eugendorf gibt es eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die die Bedürfnisse von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen befriedigen. Die Gemeinde ist auch mit öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten ausgestattet, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Gemeinde ist ideal für alle, die die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Kurz gesagt, Eugendorf ist eine einzigartige und reizvolle Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten bietet.

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Felfernig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt Kau-Wo-Mem-01 - vielen Dank!

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