3-Zimmer-Wohnung in Wörgl zu kaufen!

6300 Wörgl

€ 375.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6300 Wörgl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,09 m2
Kellerfläche
7,22 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9526350
Anbieter-ID
3756/458
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Kosten pro Wohnung
€ 296,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 246,67
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.99 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.110
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3-Zimmer Wohnung in Wörgl zu kaufen! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl bietet Ihnen auf 79,09 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger und angenehmer Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude, das 1996 erbaut wurde, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine neue, im Jahr 2022 modernisierte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten, darunter ein Induktionsherd, ein Geschirrspüler und ein neuer Boiler, bietet sie alles, was Sie für eine moderne und funktionale Küche benötigen. Der Balkon mit einer Fläche von 8,99 m² ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Hier können Sie die frische Luft und die angenehme Ruhe der Umgebung genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, das für ausreichend Tageslicht sorgt, und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen und bietet zusätzlichen Komfort. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Gasheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die Tiefgarage wurde mit einem neuen Garagentor ausgestattet, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, Ladestationen für ein E-Auto zu installieren, was die Immobilie besonders zukunftssicher macht. Für Besucher stehen zusätzliche Parkplätze zur Verfügung, was die Wohnqualität weiter erhöht. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von 7,22 m², das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenplatz mit einer Größe von 11,97 m² ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung befindet sich in 6330 Wörgl, einer charmanten Stadt in Tirol, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Wörgl bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung in Wörgl zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau B.A. Stefanie Ascher

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Bahnhofstraße 11, 6300 Wörgl

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