"3 Zimmer Wohnung in Pressbaum "
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Objektbeschreibung
"Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Pressbaum"
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Anlegerwohnung! Die Wohnung ist momentan befristet vermietet. Bei Interesse können Sie gerne nähere Details und Informationen betreffend Mietvertrag, Mietpreishöhe und Rendite von uns erhalten. Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren. Die helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 65m² befindet sich im 1 Stock des Hauses und ist bestens durchdacht sowie lichtdurchflutet geplant und erbaut worden. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in das Badezimmer mit Toilette sowie die Küche der Wohnung. Weiter geht es über den Flur in das Wohnzimmer mit ca. 22 m² und zwei kleinere Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² sowie ca. 10 m². Zum Eigentum der Wohnung gehören die Einbauküche und das Badezimmer. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Die Wohnung ist langfristig und bestens vermietet und daher für Anleger ein sehr interessantes Objekt. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. Der Preis NUR € 225.000,-- Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz kann mit Eigenmittel von ca. € 49.600,-- und monatlicher Kreditrückzahlung von ca. € 875,- angeboten werden Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 176.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.34 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Herr Gerald Hinker
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