3-Zimmer-Wohnung in guter Lage zur Vermietung

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Herzen vom Wienerwald. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und misst ca. 73 m² Wohn-/Nutzfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein ebenerdiges Kellerabteil, ein Radkeller, sämtliche Gemeinschaftsflächen mit Grillplatz, ein kleiner Kinderspielplatz sowie ein zugewiesener, überdachter KFZ-Stellplatz. Die Wohnung wird über Radiatoren mittels Fernwärme beheizt. Es ist eine außergewöhnliche, jedoch in die Jahre gekommene, Küche verbaut. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Hauptmietzins...............................................430€ Aktuelle Vorschreibung Reparaturen. WE ...................€ 72,97..............0% Betriebskosten.......................€ 130,62..........10% Heizung....................................€ 94,86...........20% Warmwasser ..........................€ 65,67...........10% Verwalt. Kosten .....................€ 25,00...........10% Wohnbauförderung ..............€ 42,03.............0% Netto Gesamt.........................................€ 431,15€ 10% USt.........................€ 22,13............................. 20% USt.........................€ 18,97...............€ 41,10€ --------------------------------------------------------------------- Summe....................................................€ 472,25€ --------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete:............................................902,25€ Bezug: nach Vereinbarung Der Energieausweis vom 17.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123,80 kWh/m²a, fGEE 1,67. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 71 oder per E-Mail lukas.prominzer@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage

Ortskernlage in Pressbaum Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Wienerwald Stausee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) oder mit dem Auto, erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Wien. Die A1 Autobahnauffahrt Pressbaum ist in ca. 5 Minuten erreichbar.