3-Zimmer-Wohnung in 2230 Gänserndorf

Wiener Straße, 2230 Gänserndorf

€ 139.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
46,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße, 2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
46,82 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9259104
Anbieter-ID
6211/150
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 114,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,02
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.09.2029
Heizwärmebedarf
84.21 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1966
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf.

Hier erwartet Sie eine schöne alte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 46,82 m². Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Raumkonzept

  • 2 Zimmer
  • Vorraum
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • Kellerabteil

Weitere Wohnungen & Wohnungspakete stehen zum Verkauf:

  • Top 3, 39m² - € 119.000,00,- Leerstehung
  • Top 3 plus Top 2, 85m² - € 249.000,00,- (Top 2 befristet vermietet)
  • Top 3 plus Top 4, 96m² - € 239.000,00,- (Top 3 Leerstehung  / Top 4 unbefristet vermietet)
  • Top 8 39m²- € 134.000,00,- Leerstehung
  • Top 12, 46m² - € 139.000,00,- Leerstehung
  • Top 12 plus Top 13, 86m²- € 255.000,00,- (Top 12 Leerstehung / Top 13 unbefristet vermietet)
  • Gesamter letzter Stock, inkl. Dachgeschoss komplett, Top 11,12,13,14,15, 247m² - € 549.000,00,- 

Alle Wohnungen plus Stellplätze um je € 8.900,00 auf Wunsch.

Preis und Detailinformation: 139.000,00,- EUR

Betriebskosten brutto: € 114,02

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!

 

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST
Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße 2230 in Gänserndorf, einer Stadt im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden diverse Einkaufsmöglichkeiten.

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JuNi Immobilien GmbH

Frau Julia Kolarik

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