3-Zimmer Wohnung am oberen Stadtplatz von Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

€ 280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5884955
Anbieter-ID
3912
Stand vom
02.03.2021
Kauf­preis
€ 280.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 408,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
129.5 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Vorraum, separates WC, Badezimmer, verglaste Loggia Ziegelmassivbau, verglaste Loggia, Holzeingangstüre mit Zusatzschloss, 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster, teilweise Innenjalousien, Echtholzparkett-, PVC- und Fliesenböden, Badewanne mit ebenen Einstieg, PKW-Stellplatz Nr. 1/6, Kellerabteil Nr. 6 mit Stromanschluss, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer 1968 erbauten, gepflegten Anlage im schönen Klosterneuburg. Die Wohnfläche von 69 m² verteilt sich auf Vorraum, Küche, ein Zimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, zwei Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ebenen Einstieg in die Badewanne und separates WC. Die Stadt Klosterneuburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein Billa gegenüber der Anlage) und Infrastruktureinrichtungen. Jeweils ca. 1 km entfernt befinden sich die Bahnhöfe "Klosterneuburg Kierling" und "Klosterneuburg Weidling". Von dort aus gelangt man mit der S40 Richtung Franz-Josefs-Bahnhof, Tulln Stadt und St. Pölten Hbf. Mit dem Strandbad in den Donauauen, der BMX-Strecke und dem bekannten Freizeitzentrum „Happyland“ gibt es ein reichhaltiges Angebot an sportlichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.5 kWh/(m²a)

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3912 - vielen Dank!