3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 154,64
€ 216,62
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr hübsche, moderne Wohnung befindet sich in einem in den 50er Jahren wiederaufgebauten Wohnhaus in recht guter Lage Nähe der Wiedner Hauptstraße/Stolberggasse.
Die Wohnung wurde erst 2018 komplett renoviert und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche mit toller EWE-Küche mit Siemens Geräten und Kochinsel - durch eine Schiebetüre gelangt man ins Wohnzimmer mit großem französischen Fenster, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separate Toilette.
Durch die großen Fensterfronten und Südlage ist die Wohnung wunderbar hell und sonnig, ausgestattet mit schönen Parkettböden, 2-fach Holz - Isolierglasfenster mit Außenrollos, einer Sicherheitstüre und der wunderschönen Küche - hier kann man sich wirklich rundum wohlfühlen!
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung (auch die Therme ist neu).
Das Wohnhaus wurde bereits thermisch saniert, mit den Betriebskosten werden monatlich insgesamt € 130,24 an Darlehen für die Sanierung rückbezahlt (Darlehen 1 € 95,00 bis Juni 2026, Darlehen 2 € 35,00 bis Mai 2028). Größere Reparaturen sind nicht geplant, die angesparte Rücklage beläuft sich auf € 50.000,00 per Ende 2024.
10 Gehminuten und man erreicht die Schnellbahn/Badnerbahn, zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und ein netter Park befindet sich direkt vor der Haustüre.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe Franziskus Spital - Stolberggasse
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/71548 - vielen Dank!
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Region Wien & NÖ Ost
Frau Gabriela Mitritsch