3 Zimmer Wohnung

1180 Wien

€ 960,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Nutzfläche
65 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
6072143
Anbieter-ID
2100143539
Stand vom
17.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 960,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3,5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68.2 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
68.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen in Uni Nähe

Die Wohnung kann auch gerne als WG genutzt werden da 2 Zimmer zentral begehbar sind.
3 helle Zimmer im 2. Liftstock Wohnzimmer durchgängig, Vorzimmer, Küche, Bad, extra WC, Wirtschaftsraum, Fahrradabstellraum; schönes gepflegtes Haus
teilmöbliert (Kästen);

Infrastruktur:
Der 18. Wiener Gemeindebezirks, der sich vor allem durch eine hohe Dichte an umgebenden Parks auszeichnet: So befinden sich etwa der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark in Gehdistanz.
Doch auch an die Innenstadt ist man bestens angebunden. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 41 mit Endstation Schottentor als auch der Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 , 40 und 10, Buslinie 10A) sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Neben einer guten medizinischen Infrastruktur bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Und nicht zu vergessen die Uni / Boku.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen , Kindergärten , Restaurants uvm in unmittelbarer Nähe

Kosten:
Miete : €960,- Inkl BK
Kaution : 3 MM
Provision: 2 MM + 20% Mwst

Ich freue mich über ihren Anruf!

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

Wg tauglich , hell, beste Infrastruktur, Uni Nähe , Teilmöbliert , Parkettboden,


Lage

Gersthof , Uni , Türkenschanzpark, Währing , Pötzleinsdorf Schlosspark , Innere Stadt , Hernals , Volksoper , Universitätsternenwarte

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sena Abdou
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100143539 - vielen Dank!