3-Zimmer Wohnung 84m² mit Loggia - 1190 Wien

Gallmeyergasse 16, 1190 Wien

€ 440.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gallmeyergasse 16, 1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7842603
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 440.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
möbliert
vollmöbliert
Balkon / Terrasse
Möbliert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die überaus gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Gallmeyergasse 16 im 3. Lift-Stock. Es sind gegenüber dem Originalzustand beträchtliche Investitionen vorgenommen worden. Über eine Sicherheitstüre gelangen Sie in einen großen Vorraum von dem aus alle Zimmer getrennt erreichbar sind. Ein luxuriöses Badezimmer sowie ein WC mit Bidetfunktion wurde eingebaut. Eine komplette Küche mit Essplatz wird die Hausfrau schätzen. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung. Durch zwei Fensterfronten und großem Abstand zu anderen Gebäuden ist die Wohnung sehr hell. Ein großes Kellerabteil in Wohnungsqualität ist vorhanden. Ungewöhnlich niedrig sind die monatlichen Vorschreibungen (Betriebskosten und Reparaturfonds mit ca. € 170,--). Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von derzeit ca. € 67.000,-- auf. Es sind keine aktuellen Investitionen am Haus vorgesehen.


Lage

Die Wohnung liegt nur 5 Geh-Minuten von der U-Bahn-Station "Heiligenstadt" entfernt.


Sonstiges

Anleger aufgepasst! Perfekte Wohnung für Anleger, da diese vollmöbliert uns somit sofort vermietbar ist. Es handelt sich um eine hochwertige Ausstattung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Bous
Gellertgasse 7-9/1, 1100 Wien